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[单选题]业主在首次业主大会会议的投票权,按照( )确定。
A.业主的人数
B.入住时间长短
C.物业使用人数比例
D.业主拥有物业的建筑面积、住宅套数
[判断题] 业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。( )
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》规定,当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
[判断题] 建筑物由两人或者两人以上共同拥有的,则投票权应当按照份额比例分摊,或者由业主授权其中一人。( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主大会在制定物业管理制度时,为了完善业主自我管理模式,修改后的制度文本必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定的生效比例。具体制度文本主要包括( )。
A.管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则
B.业主委员会的学习制度、培训手册
C.临时管理规约、房屋使用说明书
D.物业企业员工聘用方案、福利奖金分配方案
[单选题]业主项目部技术管理中，按照（ ），制定依托工程基建新技术研究项目在工程实施中的推广计划，并开展研究与应用工作。
A.建设管理单位规划
B.依托工程基建新技术研究项目年度计划
C.工程创优规划
D.施工单位进度计划
[单选题]业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( )以上业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.百分之二十
B.百分之二十五
C.百分之三十
D.百分之三十五
[判断题]建设单位制定下达项目一级进度计划,业主项目部制定下达项目二级进度计划,施工单位制定项目三级进度计划。
A.正确
B.错误
[单选题]《管理规约》是由全体业主依法共同制定,有效调整业主之间权利与义务关系的( )文本。
A.协调性
B.创造性
C.法律性
D.基础性
[判断题]管理规约是由全体业主依法共同制定,对全体业主、使用人具有普遍约束力的自律性规范。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业管理制度中,一般由物业服务企业起草,并和业主委员会共同讨论、制定,业主大会通过后生效的一种制度是( )。
A.业主大会规程
B.管理规约
C.公共管理制度
D.业主大会议事规则
[单选题]业主临时规约由( )制定。
A. 建设单位
B. 购房人
C. 物业管理企业
D. 房地产行政主管部门
[单选题]下列选项中,由全体业主依法共同制定,对全体业主、使用人具有普遍约束力的自律性规范文本是( )。
A.《民法典》
B.《上海市住宅物业管理规定》
C.《临时管理规约》
D.《管理规约》
[判断题]业主大会在制定物业管理制度时,为了完善业主自我管理模式,修改后的《管理规约》等制度文本,必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定的生效比例。( )
A.正确
B.错误
[单选题]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑 面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的( )。
A.2%~3%
B.3%~5%
C.5%~8%
D.8%~lO%
[单选题]商品住宅的业主,非住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米 建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为( )。
A.售房款的 2%至 3%
B.售房款的 5%至 8%
C.当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 5%至 8%
D.当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 2%至 3%
[单选题]商品住宅的业主,非住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建 筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为( )。
A.售房款的 2%至 3%
B.售房款的 5%至 8%
C.当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 5%至 8%
D.当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 2%至 3%
