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[填空题]借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）首次申请个人二手商用房贷款的借款人信用评级需在_级（含，农户为_级）以上。
[填空题]个人二手房贷款额度根据借款人所购个人住房或商用房的建筑面积、单位价格、成新率、借款人还款能力以及农合机构住房贷款政策规定合理确定，最高额度不超过（）万元。
[填空题]借款人申请个人二手住房（不含个人二手商用房）贷款共同还款人的人数原则上不超过_人（含）。
[判断题]借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首次申请个人一手商用房贷款的借款人信用评级需在A级（含，农户为“较好”级）以上。
A.正确
B.错误
[判断题]办理个人住房（商用房）按揭贷款时，即使借款人收入证明不足以按期偿还贷款本息，借款人配偶也无需向银行提供收入证明。
A.正确
B.错误
[单选题]
商用房贷款发放时,如借款人未到银行直接办理开户放款手续,()应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。 (1分)
A. . 信贷部门
B. . 会计部门
C. . 风险管理部门
D. . 稽核内控部门
[多选题]以借款申请人本人的住房或商用房抵押,且贷款用途为借款人经营实体基本建设项目和技术改造项目的工程建设、技术、设备购置等固定资产投资(证券、期货和股本权益性投资、房地产项目开发,以及国家法律法规或我行个人经营贷款管理办法规定不得投资的用途除外),并确有可靠第一还贷来源的,贷款期限最长可为15年,但是应同时满足以下条件
A.A.借款人年龄加贷款年限不得超过65岁
B.B.抵押物房龄加贷款年限不得超过20年
C.C.贷款期限超过3年的,贷款行须每两年评估一次抵押物,对当地住房市场较为平稳的,可采取内部评估的方法确认抵押物价值,并将评估认定结果录入pCm2003系统
[多选题]借款人申请个人住房（不含个人商用房）贷款可以由借款人或（）承诺自愿共同承担还款付息责任，共同还款人的收入纳入贷款还款来源计算
A.父母或其配偶的父母
B.成年子女
C.未成年子女
D.借款人或其配偶的兄弟姐妹
[多选题]商用房开发贷款借款人应具备的条件包括
A.A.经工商行政管理部门核准登记的企业法人
B.B.产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好
C.C.我行评定的信用等级在A+(含)以上,借款人为项目公司的,其控股股东信用等级应同时为A+(含)以上
D.D.信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力
[判断题]商用房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的,房地产开发资质应为二级(含)以上。
A.正确
B.错误
[单选题]在已婚客户申请个人商用房贷款时,下列关于已婚借款人应提供材料的说法,不正确的是。( )
A.应提供婚姻关系证明
B.应提供配偶合法有效的身份原件及复印件
C.应提供配偶放弃产权的声明
D.应提供配偶合法有效的户口簿原件及复印件
[单选题]二手商用房的按揭首付款比例不得低于所购商用房的房屋买卖合同价格或评估价格的（）。
A.0.3
B.0.4
C.0.5
D.0.6
[单选题]商用房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的,实收资本不低于( )万元或所有者权益不低于( )万元
A.A.10000;10000
B.B.10000;20000
C.C.20000;20000
D.D.20000;30000
[单选题]个人商用房贷款，以借款人现有房产设定抵押的，抵押率不得超过评估价值的（），且不得超过拟购商用房交易价值的50%
A.0.4
B.0.5
C.0.6
D.0.7
[单选题]
借款人申请个人商用房贷款,应提交贷款人要求的申请材料中不包括()。 (1分)
A. . 购买商用房的合同、协议或其他有效文件
B. . 借款人合法有效的身份证件
C. . 明确的用款计划以及与之相关的资料,包括购销合同、租赁协议等
D. . 贷款人认可的借款人还款能力证明材料
[判断题]借款人购买由房地产开发企业销售的全装修一手商品住房（不包括商用房）且在农合机构申请办理个人一手房按揭贷款的，可同时申请用于所购全装修一手商品住房装修的个人综合消费贷款。
A.正确
B.错误
[填空题]借款人家庭有2套（含）以上个人商业用房尚有未清偿贷款、又申请贷款购买个人商用房（包括首次一次性申请商用房购房贷款在2套以上的情况）的，借款人信用等级须为_级（农户为_级）。
[多选题]
借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括()。 (2分)
A. . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B. . 所购或所租的商业用房必须手续齐全,项目合法,并由开发商出示证明
C. . 申请贷款购买或租赁的商业用房,通常要求所在区位良好
D. . 有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
E. . 具有当地常住户口或有效居留身份
