更多"[判断题]开发商在选择房地产经纪机构时，不仅要考察其代理的成功率，还要"的相关试题:
[多选题]银行在选择房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，需审查的内容主要有( )。
A.税务登记证明
B.开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
C.经营业绩
D.企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力
E.企业资信等级
[不定项选择题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
该房地产的现状为( )。
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房
[简答题]
甲房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由甲房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，甲开发商找到乙物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同。将该居住小区的物业管理权承包给乙物业管理公司。按合同约定。乙物业管理公司要向甲开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。
问题：
1．甲开发商与乙物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？
2．甲开发商要求乙公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？
[判断题]在房地产开发中，虽然开发商所投入的资金大部分以同定资产形式存在于房地产商品中，但对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均属于流动资金的性质。( )
A.正确
B.错误
[不定项选择题]共用题干
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。
章先生与叶女士在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有( )。
A.合同没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人叶女士按实结算房价
B.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人叶女士有权不退房，并且不需要补交房价款
C.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人叶女士如不要求退房，应补足房价款
D.合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人叶女士无权要求退房，只能补足房价款
