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[单选题]业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地的()委托当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管。
A.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
B.直辖市、市、县人民政府财政主管部门
C.直辖市、市、县人民政府物价主管部门
D.房地产建设开发单位
[单选题]业主大会成立前，住宅专项维修资金由（ ）代管。
A.售房单位
B.房地产主管部门
C.已入住的业主
D.物业服务企业
[多选题]业主大会成立前，重托商业银行开立的住宅专项维修资金专户()。
A.以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账
B.以物业管理区域为单位设账，按幢设分户账
C.未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D.未划定物业管理区域的，以小区为单位设账，按幢设分户账
E.未划定物业管理区域的，以房屋户门号设账
[单选题]商品住宅的业主应当在办理()，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
A.房屋交款手续前
B.房屋入住手续前
C.住宅权属登记手续前
D.房屋装修手续前
[单选题]商品住宅的业主应当在()，将首期住宅专项维修资金存人住宅专项维修资金专户。
A.办理购房手续前
B.办理房屋入住手续前
C.办理房屋入住手续后
D.办理房屋人住手续后10日内
[单选题]根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括()。
A.住宅小区内的非住宅业主
B.住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C.住宅小区建设单位
D.公有住房的售房单位
[多选题]业主大会成立前，共用部位、共用设施设备专项维修资金属于代管性质，其代管主体有()。
A.房地产开发企业
B.建设（房地产）主管部门
C.物业服务企业
D.业主委员会
E.财政部门
[多选题]根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金的范围包括（ ）。
A.住宅
B.住宅小区内非住宅
C.出售的公有住房
D.一个业主所有且其他物业不具有的部位
E.一个业主所有且其他物业不具有的共用设施设备
[单选题]()应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
A.商品住宅的业主和已售公有住房的业主
B.商品住宅的业主
C.公有住房售房单位
D.已售公有住房的业主
[多选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支()。
A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D.根据物业服务合同约定，应当由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用
E.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
[判断题]在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主和()对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。
A.共有住房售房单位
B.住房和城乡建设部
C.直辖市、市、县建设（房地产）主管部门
D.开发建设单位
[单选题]已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由( )存人公有住房住宅专项维修资金专户。
A.售房单位
B.政府管理部门
C.业主委员
D.物业服务企业
[简答题]说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。
[单选题]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（ ）交存住宅专项维修资金。
A.使用面积
B.套内建筑面积
C.共有面积
D.建筑面积
[单选题]商品住宅的业主按照所拥有的物业的( )交存住宅专项维修资金。
A.使用面积
B.套内建筑面积
C.共有建筑面积
D.建筑面积
[多选题]住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。
A.拟维修和更新、改造的项目
B.费用预算、列支范围
C.发生危及房屋安全等紧急情况
D.其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
E.施工单位基本情况
