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[单选题]某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（ ）。
A.5.00%
B.8.50%
C.8.74%
D.9.00%
[简答题]李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。
请问：
1．该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?
2．该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
[单选题]现有甲乙两家银行可向借款人提供一年期贷款，均采用到期一次性偿还本息的还款方式。甲银行贷款年利率11%，每季度计息一次；乙银行贷款年利率12%，每半年计息一次。借款人按利率高低作出正确选择后，其借款年实际利率为（）。
A.11.46%
B.11.50%
C.12.00%
D.12.36%
[单选题]已知一年期国债年利率为3.31% ，贷款年利率为5.43% ，投资风险补偿率为2.23% ，管理负担补偿率为1.32% ，缺乏流动性补偿率为1.42% ，投资带来的优惠率为0.50% ，利用累加法计算的报酬率为（ ）。
A.7.78%
B.8.28%
C.13.21%
D.14.21%
[单选题]某客户在2013年6月1日存入一笔50000元一年期整存整取定期存款，假设年利率3％，一年后存款到期时，他从银行取回的全部金额是（ ）元。
A.51425
B.51500
C.51200
D.51400
[单选题]某客户在2013年6月1日存人一笔50000元一年期整存整取定期存款，假设年利率3％，一年后存款到期时，他从银行取回的全部金额是（ ）元。
A.51425
B.51500
C.51200
D.51400
[单选题]已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为（ ）。
A.7.78%
B.8.28%
C.13.21%
D.14.21%
[单选题]‒年6月1日，甲在银行存入一笔30000元一年期整存整取定期存款，假设年利率4%，一年后存款到期时，甲从银行取回的全部金额是（）元。
A.31200
B.31125
C.35300
D.32100
[单选题]某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（ ）。
A.1.78%
B.2.68%
C.3.70%
D.6.48%
[单选题]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（ ）。
A.1.82%
B.2.33%
C.3.57%
D.5.45%
[单选题]甲乙两家银行均采用到期一次性偿还本息的还款方式，可向借款人提供一年期的贷款。甲银行贷款年利率11%，每季度计息一次；乙银行贷款年利率12%，每半年计息一次。借款人应选择银行的借款年实际利率为（ ）。
A.11.00%
B.11.46%
C.12.00%
D.12.36%
[单选题]某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，其3年期存款的单利年利率应大于( )。
A.4.25%
B.5.25%
C.0.17%
D.3.5%
[单选题]假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（ ）。
A.4.42%
B.8.11%
C.8.13%
D.9.54%
