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[单选题]‑年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（ ）。
A.完全竞争市场
B.垄断竞争市场
C.寡头垄断市场
D.完全垄断市场
[多选题]共用题干
华灿房地产评估公司向某市建委申请核定其具有房地产估价机构一级资质。某市建委初审后即上报某省住建厅。某省住建厅作出驳回申请的决定。华灿公司不服起诉。法院经审理认定，该公司申请符合住房和城乡建设部制定的《房地产估价机构管理办法》规定的条件。下列说法正确的是：()
A.《房地产估价机构管理办法》可对某市建委的初审期限作出特别规定
B.某市建委应当将初审意见和华灿公司的全部申请材料上报给某省住建厅
C.法院应当判决撤销省住建厅的决定，并责令省住建厅重新作出决定
D.法院可以在判决理由中写明原告请求核定为一级资质的理由成立
[单选题]某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁，则房地产公司申领施工许可证前，()。
A.拆迁工作必须全部完成
B.拆迁补偿安置资金全部到位
C.拆迁工程量已完成50%
D.拆迁进度符合施工要求
[简答题]
某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将1 0 0亩规划乡镇企业用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时，将这1 00亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。
【问题】
试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因。
[简答题]某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将100亩规划乡镇企业用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。
【问题】
试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因。
[单选题]某房地产公司准备在某市郊区开发一新楼盘，向该市土地管理局、规划局和建设局等职能部门申请有关证照。为了充分贯彻高效便民的基本理念，该市政府确定此类许可由土地管理局受理许可申请，但应转告有关部门分别提出意见后统一办理。下列说法正确的是：()
A.申请行政许可提交申请书时必须采用格式文本
B.对申请人提交的申请材料进行审查时，行政机关应当指派两名以上工作人员进行核查
C.在统一办理程序中，如果规划局做出了不予许可的意见，土地管理局根据此意见作出了不予许可的决定，该公司不服提起行政诉讼的，应当以该市土地管理局为被告
D.由于申请行政许可未获批准，该房地产公司要求土地管理局公开行政许可决定，土地管理局不予提供，该公司向人民法院提起行政诉讼，人民法院应当依法受理
[单选题]某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可管理办法》的规定，房地产公司申请领取施工许可证前，应当（ ）。
A.拆迁工作必须全部完成
B.拆迁补偿安置资金全部到位
C.拆迁工程量已完成50%
D.拆迁进度已满足施工的要求
[单选题]某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（ ）万元。
A.245
B.275
C.315
D.345
[单选题]某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定，水电供暖费由承租人承担，其他税费由出租人负担。该房地产的净收益为（ ）万元。
A.345
B.385
C.445
D.485
[简答题]’年9月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：
（1）2017年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
（2）2018年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元；按照银行同类同期贷款利率计算的利息，银行贷款凭证显示利息支出1000万元。
（3）2019年8月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得含税收入20000万元，与转让房地产有关的税金198.20万元（不含增值税和印花税）；剩余面积进行出租。
（4）公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元。 （其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；房地产开发公司按照一般计税方法计征增值税；开发费用按照税法规定的最高比例计算扣除）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的为取得土地使用权所支付的金额。
（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发费用。
（4）计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
（5）回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。
（6）回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。
[单选题]某汽车修配厂，为增值税小规模纳税人，2014年1月提供修理修配劳务，取得收入5.06万元，销售汽车用品取得收入2.87万元，本月购进修理用配件支付价税合计金额1.26万元，上述业务收入均为含税收入且能够分别核算，2014年1月该修配厂应缴纳增值税（ ）万元。
A.0.08
B.0.19
C.0.23
D.0.24
[单选题]某汽车修配厂，为增值税小规模纳税人，2019年1月提供修理修配劳务，取得收入5.06万元，销售汽车用品取得收入2.87万元，本月购进修理用配件支付价税合计金额1.26万元，上述业务收人均为含税收入且能够分别核算，2019 年1月该修配厂应缴纳增值税()万元。
A.0
B.0.19
C.0.23
D.0.24
