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[判断题]以出让土地使用权抵押的抵押率原则上不得高于其评估净值的50％，
A.正确
B.错误
[判断题]以出让方式取得的国有土地使用权可以单独抵押。
A.正确
B.错误
[判断题] 以出让方式有偿取得土地使用权的，自取得土地使用权的当月起计征城镇土地使用税。（ ）
A.正确
B.错误
[简答题]通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付：
[单选题]【单选题】国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款包括受让人支付的()
A.征地管理费用、不动产登记费用、耕地开垦费用、防空地下室易地建设费、水土保持补偿费等。
B.城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税等。
C.城市道路占用、挖掘修复费用布图设计保护收费用铁路建设基金等。
D.征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
[多选题]通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件（）。
A.具有完全民事行为能力，无不良信用记录
B.用于抵押的承包土地没有权属争议
C.依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证
D.承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜
[判断题]新《土地管理法》明确通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。
A.正确
B.错误
[判断题]《土地出让合同》和《土地转让协议》的签订主体都是国土部门与抵押人。
A.正确
B.错误
[单选题]个人房屋抵押贷款的抵押率不得超过（）。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
[判断题]个人房屋抵押贷款的抵押率不得超过70%。
A.正确
B.错误
[单选题]以折价方式取得抵押物的，应尽快予以变卖，以实现的价值偿还农商银行债权，最迟不得超过取得之日起（ ）。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年
[多选题]根据我行《信贷全流程标准化管理操作手册》,关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求,下列表述正确的是:( )
A.当地国土部门与抵押人签订
B.有合同双方当事人签章
C.协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致
D.有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以
[单选题]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
[单选题]房地产开发贷款采取抵押担保方式的，优先以本项目的土地及（）设定抵押，
A.存单
B.房屋
C.网点
D.在建工程
[单选题]以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押。
A.正确
B.错误
[单选题]某学校将一栋闲置不用的房屋转让给A公司，当年学校以无偿划拨方式取
得土地使用权。按规定下列说法正确的是（ ）。
A.仅受让公司缴纳契税
B.学校和公司均不负担契税
C.学校在转让时不缴纳契税
D.学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
