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[单选题]物业服务项目的招投标，是物业的建设单位.业主大会或物业所有权人根据物业管理服务内容，制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，由多加物业服务企业或专业管理公司参与竞标，从中选择（ ）的竞标者，并与之订立物业服务合同的一种交易行为。
A.报价最低
B.报价最高
C.最符合条件
D.招标人附属企业
[单选题] 根据《物业管理条例》的规定，业主有参加业主大会会议的权利，不享有（ ）。
A. 知情权
B. 投票权
C. 管理权
D. 监督权
[单选题]营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入，即物业服务（ ）和其他业务收入。
A.早期介入收入
B.承接查验收入
C.主营业务收入
D.特约服务收入
[单选题]营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入，即物业服务主营业务和（ ）。
A.早期介入收入
B.承接查验收入
C.其他业务收入
D.特约服务收入
[单选题] 《物业管理条例》是国家为规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益、改善人民群众的生活和工作环境而由（ ）制定颁布的行政法规。
A. 全国人大
B. 全国人大常委会
C. 住房和城乡建设部
D. 国务院
[单选题]前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会（ ）。
A.仍然有效
B.中止
C.终止
D.与物业服务合同具有同等法律效力
[单选题]按照目前国家政策法规的规定，业主与物业服务企业可以采取包干制或者（ ）等形式约定物业服务费用。
A.酬金制
B.市场调节价
C.政府指导价
D.自主报价
[单选题]前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效，在此条件下，前期物业服务合同将（）。
A.终止
B.修改
C.继续生效
D.失去部分效力
[单选题]物业服务合同规定的物业服务企业和业主之间的关系是（ ）。
A.管理者与被管理者的关系
B.服务与被服务的关系
C.领导与被领导者的关系
D.决策者与执行者的关系
[单选题]《业主(住户)手册》是由（ ）编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性质的文件。
A.设计单位
B.建设单位
C.业主大会
D.物业服务企业
[单选题]物业服务企业为维护管理区域正常的物业服务活动所需的房租费用属于（ ）。
A.固定资产折旧
B.共用部位共用设施设备日常运行费用
C.办公费用
D.秩序维护费
[单选题] 根据《物业管理条例》的规定，业主有权（ ）物业服务企业履行服务合同。
A. 组织
B. 命令
C. 监督
D. 管理
[单选题] 《物业管理条例》是国家为规范（ ）活动、维护业主和物业服务企业的合法权益、改善人民群众的生活和工作环境而由国务院制定颁布的行政法规。
A. 物业管理
B. 维护秩序
C. 保安管理
D. 保安服务
[单选题]业主需要装饰装修房屋的，应当事先（）物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项【 】业主。
A.请示；报告
B.告知；告知
C.请示；告知
D.通知；通知
[单选题]业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理的，必须遵守物业管理的市场秩序，服从政府主管部门按照( )进行的监管。
A.《民法典》
B.《物业管理条例》
C.《城市新建住宅小区管理办法》
D.《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
[单选题]业主委员会与业主大会新选聘的物业服务企业所进行的物业承接査验活动，以（ ）为依据。
A.管理规约
B.临时管理规约
C.物业服务合同
D.前期物业服务合同
[单选题]业主选聘物业服务企业是行使( )的一种方式，应当受到法律保护。
A.选举权
B.决策权
C.管理权
D.自主权
[单选题] 根据《物业管理条例》的规定，物业使用人（承租人）在物业管理活动中的权利义务由（ ）约定，但不得违反法律法规和管理规约的约定。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 业主和物业使用人
D. 业主或物业使用人
