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[多选题]下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有()。
A.权利人的姓名发生变更的
B.以不动产作价出资的
C.不动产分割导致权利发生转移
D.共有性质发生变更的
[多选题]属以下情形的，登记事项只记载于不动产登记簿，不核发不动产权证书或者不动产登记证明： ( )
A.建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权
B.查封登记
C.预查封登记
D.抵押登记
[多选题]因不动产权利灭失等情形，无法收回不动产权证书或者不动产登记证明的，在登记完成后，不动产登记机构应当在( )公告作废。
A.不动产登记机构指定场所
B.其门户网站
C.不动产登记机构
D.或当地公开发行的报刊上
[多选题]属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：( )
A. 房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况；
B. 在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况；
C. 因不动产灭失申请的注销登记，查看不动产灭失等情况；
D. 不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
[多选题]未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列情形除外： ( )
A.预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的；
B.在建建筑物抵押权登记的；
C.预查封登记的；
D.法律、行政法规规定的其他情形。
[多选题]有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记并书面通知申请人( )
A.不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；
B.未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；
C.法律、行政法规规定的其他情形
D.经审核，符合登记条件的
[多选题]登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人( )
A.违反法律、行政法规规定的；
B.存在尚未解决的权属争议的；
C.申请登记的不动产权利超过规定期限的；
D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形
[多选题]对下列情形减半收取不动产登记费：( )
A.经济适用房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的
B.因不动产权利人姓名或名称变更而申请变更登记的
C.同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的
D.申请不动产更正登记、异议登记的
[多选题]有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：( )
A.商品房等不动产预售的；
B.不动产买卖、抵押的；
C.以预购商品房设定抵押权的；
D.法律、行政法规规定的其他情形。
[单选题]下列对可以依法查询不动产登记资料的说法正确的是( )
A.权利人不能查询、复制其全部的不动产登记资料
B.因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人不能查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况
C.人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料
D.法律、行政法规规定的其他情形
[单项选择]申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请（）
A. 赵某放弃不动产权利，申请注销登记
B. 钱某接受不动产遗赠，申请转移登记
C. 孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记
D. 李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记
[多选题]不动产登记应当依照当事人的申请进行，但下列情形除外：( )
A.房屋买卖
B.不动产登记机构依据人民法院、人民检察院等国家有权机关依法作出的嘱托文件直接办理登记的；
C.不动产登记机构依据法律、行政法规或者《实施细则》的规定依职权直接登记的
D.办理抵押
[判断题]人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。
A.正确
B.错误
[多选题]土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有（ ）。
A.委托查询机构摘录有关土地登记资料
B.自行抄录土地登记信息
C.要求查询机构对其查询结果鉴证盖章
D.借用带走登记资料
E.委托查询机构复制有关土地登记资料
