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[多选题]根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有
A.制定和修改业主大会议事规则
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单选题]建筑物区分所有权,是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。
根据上述定义，属于建筑物专有部分的是（ ）
A.小区绿地
B.走廊
C.独立阳台
D.物业管理用房
[单选题]期货公司应当根据公司章程的规定，依法提名并聘任首席风险官。期货公司设有独立董事的，还应当经全体（ ）同意。
A.独立董事
B.董事长
C.理事长
D.股东大会
[单选题]建筑物区分所有权：建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。
根据上述定义，属于建筑物专有部分的是：
A.小区绿地
B.走廊
C.独立阳台
D.物业管理用房
[多选题]根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括（ ）。
A.专有部分的所有权
B.业主的相邻权
C.共有部分的共有权
D.业主的管理权
[单选题]根据相关法律规定，关于建筑物区分所有权的特征，下列说法不正确的是（ ）。
A.建筑物区分所有权是三项权利构成的特别不动产所有权，有别于单一的不动产所有权
B.建筑物区分所有权中的三要素具有一体性，在发生物权变动时须一体变动
C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立
D.建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身
[多选题]根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，()自然人或者法人应当认定为业主。
A.因商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的
B.因人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
C.因受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
D.因合法建造取得建筑物专有部分所有权的
E.因租赁已经合法占有建筑物共有部分的
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的是（ ）。
A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
B.业主对于共有部分的使用，不需征得其他业主的同意
C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D.业主即便放弃共有部分的权利，也必须履行其共有义务
[多选题]根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。
A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
D.专有部分所有权具有主导性
E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
[多选题]根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（ ）。
A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
B.业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意
C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D.业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见
E.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力
[多选题]根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。
A.依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B.因继承取得建筑物专有部分所有权的
C.因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的
D.基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的
E.基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的
[单选题]根据《物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中，不正确的是( )
A.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
C.建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有
D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
[单选题]根据《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的规定，下列位于建筑区划内的哪项设施不属于业主共有（ ）。
A.城市次干路
B.居住小区道路
C.小区绿地
D.地下停车库——不属于规划用于停放汽车的车位、车库
[单选题]根据《会计法》的规定，凡是法律+、行政法规规定的财务会计报告应当经()审计的单位，在提供报告时，应将审计报告随同会计报告一并提供。
A.会计师
B.注册会计师
C.注册税务师
D.注册审计师
