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[多选题]贷款项目国有土地出让（转让）合同、土地出让金交纳凭证或土地划拨证明和（）。
A.、《国有土地使用证》
B.、《建设用地规划许可证》
C.、《建设工程规划许可证》
D.、《建设工程施（开）工许可证》
E.略
F.略
G.略
[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是：（ ）
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、旅游、娱乐50年
D.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
[判断题]《土地出让合同》和《土地转让协议》的签订主体都是国土部门与抵押人。
A.正确
B.错误
[单选题]纳税人因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的纳税义务发生时间为改变土地使用条件的当日。发生上述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起（）申报缴纳契税。
A.10日内
B.15日内
C.30日内
D.90日内
[单选题]划拨的国有土地使用权抵押时，其评估价值中必须扣除（）的土地出让金。
A.、30%
B.、40%
C.、50%
D.、60%
E.略
F.略
G.略
[多选题]土地出让总价款必须首先按规定足额安排支付土地补偿费、( )所需资金的不足。
A.安置补助费
B.地上附着物和青苗补偿费
C.拆迁补偿费
D.补助被征地农民社会保障
[简答题]某公司开发的一个房地产开发项目已经竣工结算，此项目已缴纳土地出让金300万元，获得土地使用权后，立即开始开发此项目，建成10,000平米的普通标准住宅，以4,000元/平方米（不含增值税）价格全部出售，开发土地、新建房及配套设施的成本为每平米1,500元，不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，账面房地产开发费用为200万元。已经缴纳城建税、教育费附加、地方教育费、印花税26万元，请问如何缴纳土地增值税。
[单选题]对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满（），完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业，应审慎贷款，从严控制展期贷款。
A.一年
B.二年
C.三年
D.四年
[简答题]土地使用权转让合同的实际标的是土地所有权。
[判断题]以划拨方式取得的建设用地使用权,应扣除土地出让金及相关税费。( )
A.正确
B.错误
[判断题]新《土地管理法》明确通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。
A.正确
B.错误
[判断题]严禁各类信贷资金违规流入商业房地产领域，严禁直接或变相为企业支付土地出让金。
A.正确
B.错误
[单选题]土地使用权出让合同由土地使用者和( )签订。
A.市、县人民政府土地管理部门
B.工商行政管理部门
C.税务机关
D.民政部门
[多选题]甲公司系一房地产开发企业,甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同,约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼。如甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场,乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途?()
A.必须取得临海市土地局的同意
B.必须取得该市规划行政主管部门的同意
C.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
D.必须相应调整土地使用权出让
