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[多选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下叙述正确的有（ ）。
A.企业于2018年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2018年5月15日
B.房地产开发企业2018年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2018年7月1日，则该房地产的转换日为2018年7月1日
C.2018年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2018年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2018年10月20日
D.企业2018年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2018年7月1日，则该房地产的转换日为2018年7月1日
[多选题]下列关于房地产专项统计的描述正确的有（ ）
A.平均合同期限=合同期限与贷款额积的总计/贷款总额，
B.填报合同期限与贷款额积的总计时，期限以月为计算单位。
C.平均抵借比=‘其中：当月批准的抵押贷款总额’ /‘当月批准的抵押品价值’
D.个人住房贷款指金融机构向个人发放的用于购买住房的贷款。抵押贷款是指已办理抵押登记的贷款，包括预抵押登记。
[多选题]下列各项中，关于投资性房地产会计处理表述正确的有（ ）。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入资本公积
C.采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量
D.采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值应计提减值准备
[多选题]下列各项关于投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。
A.满足资本化条件的，记入“投资性房地产——在建”科目
B.满足资本化条件的，应通过“在建工程”科目核算
C.不满足资本化条件的，应当记入“其他业务成本”科目
D.不满足资本化条件的，成本模式下和公允价值模式下的处理相同
[多选题]下列关于投资性房地产初始计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
[单选题]关于下列房地产抵押描述错误的是（）
A.以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押,该国有土地上的房屋不必同时抵押
B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
C.以在建工程抵押的,应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
D.在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物
[判断题]下列关于Y03表中贷款分行业统计相关指标审核关系中贷款分行业中的房地产业贷款≥房地产开发贷款（）
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于房地产抵押表述错误的是（）
A.在办理贷款抵押担保时,应当优先选择现房、以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物
B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,应当将该房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
C.以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押,该国有土地上的房屋不必同时抵押
D.以在建工程抵押的,应将在建工程占用范围内的建设用地使用权,连同在建工程的投入资产同时抵押
[判断题]投资类科目的核算码一般均分为自营业务核算码和理财业务核算码。
A.正确
B.错误
[多选题]下列属于长期股权投资核算范围的有（）。
A.对子公司投资
B.对联营企业投资
C.对合营企业投资
D.购入的以交易为目的的短期债券投资
[单选题](会计核算)（）科目核算指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资。
A.1120交易性金融资产
B.1530债权投资
C.1550其他债权投资
D.1555其他权益工具投资
[多选题]下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。
A.已出租的土地使用权
B.租入再转租的建筑物
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
[单选题]关于房地产抵押的有关说法中，正确的有( )CDE）。
A.抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
B.房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C.同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押
D.对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产
E.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
[单选题]下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（ ）。
A.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
B.资产减值损失
C.资产减值损失
D.企业以经营租赁方式出租的建筑物
[单选题]下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法错误的是（ ）。
A. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
B. 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
C. 在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除
D. 建筑安装施工企业就质量保证金未开具发票的，扣留的质保金可以按比例计算扣除
