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[单选题]湘水公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入“开发产品”科目的金额为( )万元。
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
[判断题]与投资性房地产有关的后续支出，满足资本化确认条件的，计入投资性房地产成本。
A.正确
B.错误
[多选题]下列关于投资性房地产与非投资性房地产转移的会计处理的表述中,正确的有( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时, 其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
[判断题]浙江省农村金融机构投资性房地产一般采用成本模式进行后续计量；在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
A.正确
B.错误
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年 12 月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为 50000 万元,已计提折旧 10000 万元, 则转入“开发产品”科目的金额为( )万元。
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
[单选题]湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计 政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子 公司采用的会计政策具体为: 子公司甲对作为投资性房地产核算 的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性 房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余 15 年期限 分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量, 按照仍可使用年限 10 年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房 地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下 列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子 公司投资性房地产的会计处理中,正确的是( )。
A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一 有关资产折旧的年限
B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计 政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折 旧或摊销年限根据实际使用情况确定
C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价 值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量
D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性 房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值 模式计量
[单选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换 为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是( )。
A.甲公司于 2020 年 5 月 15 日开始将原本用于出租的房地产
改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为 2020 年 5 月 15 日
B.房地产开发企业 2020 年 6 月 30 日决定将其持有的开发产
品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,
则该房地产的转换日为 2020 年 7 月 1 日
C.2020 年 10 月 20 日,乙公司将某项土地使用权停止自用,
2020 年 11 月 30 日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房
地产的转换日为 2020 年 10 月 20 日
D.丙公司 2020 年 6 月 4 日将原本用于生产商品的房地产改
用于出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,则该房地产的转
换日为 2020 年 7 月 1 日
[单选题]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额可能影响的财务报表项目是( )。
A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.投资收益
[单选题]湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是( )。
A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限
B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量
D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量
[单选题]湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2300万元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A.计入“固定资产”借方2000万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方2300万元
D.计入“其他综合收益”借方100万元
[单选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换
为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是( )。
A.甲公司于 2020 年 5 月 15 日开始将原本用于出租的房地产 改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为 2020 年 5 月 15 日
B.房地产开发企业 2020 年 6 月 30 日决定将其持有的开发产 品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日, 则该房地产的转换日为 2020 年 7 月 1 日
C.2020 年 10 月 20 日,乙公司将某项土地使用权停止自用, 2020 年 11 月 30 日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房 地产的转换日为 2020 年 10 月 20 日
D.丙公司 2020 年 6 月 4 日将原本用于生产商品的房地产改 用于出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,则该房地产的转 换日为 2020 年 7 月 1 日
[单选题]湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转 为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万 元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万 元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万 元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A.计入“固定资产”借方 2000 万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200 万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元
D.计入“其他综合收益”借方 100 万元
[单选题]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模 式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额可 能影响的财务报表项目是( )。
A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.投资收益
