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[多选题]163． 采取“ 单证抵押” 方式办理个人信贷业务， 可采取以下措施防范风险：（ ）。
A.充分考虑单证对房产价值的影响程度， 适当降低抵押率。
B.对于已取得分割土地使用权证的， 如具备条件， 可要求抵押人将原件交由我行保管。
C.具备条件的地区， 在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况， 确认该土地使用权未被抵押、 未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、 行政强制措施的情形。
D.应与借款人、 抵押人签订《 房产（ 单证） 抵押补充协议》。
[判断题]254． 对于采取“ 单证抵押” 方式办理个人信贷业务， 可以根据情况， 适当降低抵押率。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]255． 对采取房产“ 单证抵押” 方式办理的个人信贷业务， 应充分考虑单证对房产价值的影响程度， 适当降低抵押率， 同时在借款合同中约定：（ ）。
A.单证房产不影响交易、 过户
B.土地使用权范围内的房产不得抵押给他人
C.房屋占用范围内的土地使用权不得抵押给他人
D.单独土地证不影响交易、 过户
[判断题]253． 对采取房产“ 单证抵押” 方式办理的个人信贷业务， 应充分考虑单证对房产价值的影响程度， 适当降低抵押率， 同时在借款合同中约定： 房屋占用范围内的土地使用权不得抵押给他人。
A.正确
B.错误
[判断题]268． 采取“ 单证抵押” 的个人信贷业务应适当降低抵押率。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]254． 在办理个人信贷业务时，“ 单证抵押” 是指（ ）。
A.对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产， 仅办理房产抵押登记， 不办理土地使用权抵押登记
B.对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产， 仅办理土地使用权抵押登记， 不办理房产抵押登记
C.对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的， 仅办理房产抵押登记， 不办理土地使用权抵押登记
D.对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的， 仅办理土地使用权抵押登记， 不办理房产抵押登记
[判断题]280． 除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务， 不得办理“ 单证抵押”。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]279． 个人住房按揭贷款在不具备办理“ 双证抵押” 的情况下， 可对房产实行“ 单证抵押”。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]168． 对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务， 如办理“ 单证抵押”， 需同时满足的条件包括（ ）。
A.应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范
B.涉及房产“ 单证抵押” 的土地应为出让方式取得的国有建设用地
C.拟抵押物权属清晰， 不存在被采取查封等司法、 行政强制措施的情形
D.单证房屋可正常交易、 过户及处置变现
[多选题]小微企业信贷业务可采取的担保方式有（ ）。
A.质押
B.抵押
C.保证
D.多种担保方式组合使用。
