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[单选题]对于相同的两个房地产投资方案，其动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）之间的关系是（ ）。
A.Pb＜Pb＇
B.Pb≤Pb＇
C.Pb=Pb＇
D.Pb＞Pb＇
[单选题]技术改造项目的投资回收期若()标准投资回收期，则表明该方案可行。
A.大于
B.小于
C.等于
D.大于等于
[单选题]现有两个寿命期相同的互斥投资方案A和
B，B方案的投资额和净现值都大于A方案，A方案的内部收益率为14%，B方案的内部收益率为15%，差额的内部收益率为13%，则使
A、B两方案优劣相等时的基准收益率应为（ ）。
A.13%
B.14%
C.15%
D.13%至15%之间
[单选题]采用投资回收期指标评价投资方案的优点（ ）。
A.能够考虑整个计算期内的现金流量
B.能够反映整个计算期的经济效果
C.能够考虑投资方案的偿债能力
D.能够反映资本的周转速度
[单选题]两个初始投资相同、寿命期相同的投资方案，下列说法中正确的是：
A.NPV1=NPV2，则IRR1= IRR2
B.NPV1>NPV2，则IRR1>IRR2
C.NPV1>NPV2，则IRR12
D.NPV1>NPV2≥0，则方案 1 较优
[单选题]利用投资回收期指标评价投资方案经济效果的不足是（ ）。
A.不能反映资本的周转速度
B.不能全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量
C.不能反映投资回收之前的经济效果
D.不能反映回收全部投资所需要的时间
[多选题]对于“开发－销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括（ ）。
A.开发期
B.论证决策期
C.经营准备期
D.经营期
E.销售期
[单选题]甲、乙两个方案为互斥方案，且两个方案计算期相同。甲方案投资 100 万元，年经营成本为 120 万元；乙方案投资 120 万元，年经营成本为 110 万元。两个方案同时投入使用，效益相同。若基准投资收益率为 5%，用增量投资收益率法选择较优的方案，则()。
A.应选择甲方案
B.应选择乙方案
C.甲、乙方案均可选择
D.不能确定可选择的方案
