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[判断题]经营性固定资产贷款管理办法包含经营性物业贷款
A.正确
B.错误
[判断题]经营性固定资产贷款集中在总行审
批。
A.正确
B.错误
[多选题]经营性固定资产贷款的适用对象限定为（ ）。
A.总行级核心客户
B.一级分行核心客户
C.总行授权书中规定的优势行业重点客户
D.实行名单制管理的支持类客户
[多选题]经营性固定资产贷款适用对象限定为我行（）
A.总行级核心客户
B.一级分行核心客户
C.总行授权书中规定的优势行业重点客户
D.实行名单制管理的支持类客户
[多选题]经营性固定资产贷款的管理遵循（）的原则。
A.从优选择经营资
产
B.审慎评估现金流量
C.合理确定金额期限
D.严格实施账户监管定
期评价资产收益
[单选题]固定资产贷款到期日须至少早于借款人对经营性资产的经营期限终止日（）年。
A.1
B.2
C.3
D.5
[单选题] 经营性固定资产贷款金额原则上控制在特定资产实际投资成本的()以内或特定资产评估价值的()以内
A.50%、60%
B.60%、70%
C.70%、60%
D.70%、80%
[单选题]经营性固定资产贷款期限不超过（）年，其中贷款超过（）年的，须向当地监管部门备案
A.10、15
B.5、10
C.15、10
D.10、5
[单选题]经营性固定资产贷款适用于公司客户生产经营中的合法、 合规、 合理的资金需求， 不包括（ ） 。
A.全部或部分置换借款人建设该特定资产而形成的银行贷款
B.借款人建设该特定资产超过规定资本金额度以外的自有资金
C.借款人为建设该特定资产形成的股东借款
D.特定资产的增值资金
[单选题]经营性固定资产贷款借款人所有者权益通常须在（）万元（含）以上
A.5000
B.4000
C.6000
D.3000
[判断题]经营性固定资产贷款的管理遵循“从优选择经营资
产、审慎评估现金流量、合理确定金额期限、严格实施账户监管、定
期评价资产收益”的原则
A.正确
B.错误
[单选题]拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质应为（ ）。
A.住宅用地
B.商业用地
C.农业用地
D.工业用地
[单选题]经营性物业贷款期限最长不超过 10 年， 对于符合一定条件的经营性物业贷款， 贷款期限最长可放宽到（ ） 年。
A.12
B.15
C.18
D.20
[单选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,经营性物业贷款应根据物业经营情况,在准确估算项目经营性现金流量的基础上合理确定贷款期限。以下关于经营性物业贷款贷款期限表述正确的有(定
)。 (单选题)
A.贷款期限一般为5年
B.贷款期限最长不得超过10年
C.贷款期限不得超过借款人法定经营期限和房地产权证的剩余使用年限
D.以上都正确
[单选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,以下哪项不属于经营性物业贷款的物业范围( )。 (单选题)
A.写字楼
B.商业综合体(含购物中心、商场)
C.住宅
D.工业园区标准厂房
[单选题]以经营性租赁方式租入的固定资产装修支出，在（）期限内平均摊销。
A.租赁合同的剩余期限
B.A、B两者之间的较短者
C.A、B两者这间的较长者
D.租赁资产尚可使用年限
[单选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,关于经营性物业贷款办理抵押登记描述正确的有( )。 (单选题)
A.如物业已办理抵押,应先解除原抵押关系再办理抵押登记,原则上不受理先放款后办抵押登记。
B.如贷款用于置换第三方负债的,借款人确需通过贷款付款或还款后方可解除物业原有抵押关系的,可先采取第二顺位抵押,放款办理原抵押关系解除手续后,我行成为第一顺位抵押;或者提供其他足额过渡性担保措施,在过渡性担保期间先放款办理原抵押关系解除手续,再办理我行抵押登记手续。
C.如贷款用于购置经营性物业,在借款人资信优异且第三方保证人具备担保能力的前提下,可采取足额过渡性担保措施,在过渡性担保期间先放款,再办理我行抵押登记手续。
D.以上都正确。
[多选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,经营性物业贷款的借款人要满足以下哪些要求( )。 (多选题)
A.借款人拥有该经营性物业全部产权,持有合法、有效的《房屋所有权证》等所有权证明文件。
B.相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物。本行不接受承租人已经一次性向借款人支付了3年及以上长期租金,或者出租者将租金与对承租人的其他债务进行了抵销的物业作为抵押,经授信与投资审查委员会审议通过,并经有权审批人同意的除外。
C.借款人同意在本行开立监管账户,将物业经营所产生的物业经营收入以及其他作为还款来源的收入等资金结算业务在本行办理,接受本行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管。
D.借款人在该物业投入的自有资金比例要符合现行政策的要求。
[多选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,以下关于经营性物业贷款的资金用途表述正确的有( )。 (多选题)
A.经营性物业贷款可用于借款人正常的与项目相关的资金需求。
B.对于自建物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的其他资金等。
C.对于购置物业,可用于置换购置(贷)款等。
D.不得用于外部监管部门明令禁止的用途。
