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[单选题]《物业管理条例》规定,当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
[单选题]业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和( )的约定,决定物业管理区域内的一切物业管理事项。
A.《物业管理条例》
B.《管理规约》
C.《物权法》
D.《物业服务合同》
[单选题]《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的 县级人民政府房地产行政主管部门,应当责令( ),并通告全体业主。
A.限期改正其决定
B.撤销起决定
C.限期改正并撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[单选题]根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立( )业主大会。
A.1个
B.2 个
C.2 个以上
D.3 个以下
[单选题]《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门,应当责令( ),并通告全体业主。
A.限期改正其决定
B.撤销起决定
C.限期改正并撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[单选题]业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A.7
B.10
C.15
D.20
[单选题]( )是物业服务企业与业主、业主大会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权 利义务关系的协议。
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.前期物业合同
D.物业管理合同
[单选题]物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们 的行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A.物业服务企业提供服务
B.业主的服务需要
C.合同法上无名合同范畴
D.为业主提供服务的范畴
[多选题]《物业管理条例》就业主的权利和义务,业主大会的组成、职责和行为规则,前期物业管理,业主 与物业服务企业的法律关系,业主处理财产共同利益的方式等,创设了( )、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.物业承接查验
E.前期物业管理招标投标
[单选题]业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定,必须经物业管理区域内( )通过。
A.占建筑物总面积 2/3 以上的业主且总人数 2/3 以上
B.占建筑物总面积 2/3 以上的业主
C.占建筑物总面积 1/2 以上的业主且占总人数 1/2 以上
D.占建筑物总面积 1/2 以上的业主
[单选题]物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的
行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A.物业服务企业提供服务
B.业主的服务需要
C.合同法上无名合同范畴
D.为业主提供服务的范畴
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,应由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业产权人
B.业主大会
C.政府采购中心
D.物业建设单位
[单选题]业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受 ( )的质询。
A.业主
B.房地产开发商
C.物业管理负责人
D.物业管理企业
[单选题]《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业 的,应当签订书面的( )。
A.管理规约
B.物业服务合同
C.临时管理规约
D.前期物业服务合同
