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[多选题]对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。
A.各方案均为房地产开发投资项目
B.各方案有相同的投资收益率
C.各方案费用和效益的计算口径一致
D.各方案有相同的计算期
E.各方案现金流量有相同的时间单位
[多选题]在对互斥方案进行比较选择的过程中，通常要遵循的决策准则包括（ ）。
A.备选方案差异原则
B.最低可接受收益率原则
C.费用最低原则
D.收益最大原则
E.不行动原则
[多选题]进行投资项目方案经济比选时，寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有（ ）
A.净年值法
B.差额投资内部收益率法
C.净现值法
D.费用现值法
E.年费用法
[单选题]公司在对互斥投资方案的选择决策中，当使用不同的决策指标所选的方案不一致时，在无资本限量的情况下，应以（ ）指标为选择依据。
A.投资回收期
B.获利指数
C.内部报酬率
D.净现值
[单选题]在进行方案经济比选时，不能直接用于互斥方案比选的指标是()
A.净现值
B.净年值
C.内部收益率
D.差额投资内部收益率
[单选题]公司在对互斥的投资方案选择决策中，当使用不同的决策指标所选的方案不一致时，在无资本限量的情况下，应以()指标为选择依据。
A.投资回收期
B.获利指数
C.内部报酬率
D.净现值
[单选题]用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以()的方案为优。
A.年值小
B.净年值大
C.费用年值大
D.净现值小
[单选题]两个互斥型方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（）。
A.净年值法
B.费用年值法
C.年值折现法
D.差额内部收益率法
[单选题]对寿命期不等的互斥方案进行比选时，最简便的方法是()。
A.净年值法
B.年折算费用法
C.净现值法
D.增量投资内部收益率法
[单选题]对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。
A.等额年值法
B.差额投资内部收益率法
C.净现值法
D.等额年费用法
[单选题]30.对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。
A.等额年值法
B.差额投资内部收益率法
C.净现值法
D.等额年费用法
[单选题]对于效益基本相同，但效益难以用货币直接计量的互斥投资方案，在进行比选时常用（ ）替代净现值。
A.增量投资
B.费用现值
C.年折算费用
D.净现值率
[单选题]对于效益基本相同、但效益难以用货币直接计量的互斥投资方案，在进行比选时常用 （ ）替代净现值。
A.增量投资
B.费用现值
C.年折算费用
D.净现值率
