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[判断题]对未发放房地产开发贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件可比照同一楼盘具有竞争关系无开发贷款的主流银行政策执行。( )
A.正确
B.错误
[判断题]对没有主流银行办理个人住房、商用房按揭贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,不可比照同一楼盘具有竞争关系的非主流银行政策执行( )
A.正确
B.错误
[判断题]对已发放了房地产开发贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的同业银行政策执行( )
A.正确
B.错误
[单选题]以下关于个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,错误的是( )
A.对已发放了房地产开发贷款的楼盘且以该楼盘的土地和在建工程设定了抵押的,可比照同一楼盘具有竞争关系的主流银行政策执行
B.对未发放房地产开发贷款的楼盘,可比照同一楼盘具有竞争关系无开发贷款的主流银行政策执行
C.对没有主流银行办理个人住房按揭贷款的楼盘,只能是主体结构已封顶的房屋
D.对没有主流银行办理个人商用房按揭贷款的楼盘只能是主体结构已封顶的房屋
[多选题]以下关于个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,正确的是( )
A.对已发放了房地产开发贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的主流银行政策执行
B.对已发放了房地产开发贷款的楼盘,且以该楼盘的土地和在建工程设定了抵押的,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的同业银行政策执行
C.对已发放了房地产开发贷款的楼盘,且以该楼盘的土地和在建工程设定了抵押的,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的主流银行政策执行
D.对未发放房地产开发贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的主流银行政策执行
E.对未发放房地产开发贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系无开发贷款的主流银行政策执行
[单选题]244．经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。
A.调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B.对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C.通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D.调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
[多选题]225．经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容包括（）。
A.调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B.对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C.通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D.调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
[单选题]楼盘为期房的个人住房和商用房贷款的担保方式一般采取( )
A.开发商阶段性担保加本房抵押
B.开发商阶段性担保
C.本房抵押
D.自然人保证
[判断题]对已发放了房地产开发贷款的楼盘,且以该楼盘的土地和在建工程设定了抵押的,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的同业银行政策执行( )
A.正确
B.错误
[判断题]个人消费贷款(含个人住房、商用房贷款)、农户小额信用贷款不进行首次跟踪检查。( )
A.正确
B.错误
[单选题]251．个人一手商用房贷款楼盘准入，按揭合作协议有效期原则上不超过（）年，对总、分行级房地产优质客户或总行核心客户开发的楼盘，有效期原则上不超过（）年。
A.1,2
B.2,3
C.1,3
D.3,2
[多选题]个人住房和商用房贷款发放前,应落实有关贷款发放条件,主要包括( )
A.首付款已全额支付
B.需要办理保险、公证等手续的,有关手续已经办理完毕
C.以取得所有权证书的房屋抵押的,要办妥抵押登记手续
D.以预售商品房抵押的,要按照当地房地产管理部门规定办理预售商品房抵押登记或抵押登记备案手续。
E.以贷款人认可的权利质押的,在贷款发放前,贷款人要取得质押权利凭证,并对质押权利凭证进行查询和认证,办妥冻结止付手续
[单选题]个人消费贷款(含个人住房、商用房贷款)的日常检查,对能按期还款的客户采取分期还本方式的,检查频率为( )
A.每半年检查一次
B.每季度检查一次
C.每月检查一次
D.不进行专门的定期检查
[单选题]个人住房按揭贷款展期后贷款总年限不得超过（）。
A.、23年
B.、25年
C.、27年
D.、30年
E.略
F.略
G.略
[单选题]对采取抵(质)押担保方式的个人住房和商用房贷款,要落实贷款抵(质)押手续,以下关于个人抵(质)押登记手续办理程序的说法错误的有( )
A.抵(质)押登记手续应由贷款人与抵(质)押人共同办理,或受抵(质)押人委托由贷款人代为办理。
B.贷款人应设立抵(质)押物管理岗,负责办理抵(质)押登记手续,且不得与贷款发放岗位人员互相兼任。
C.贷款人也可以委托律师或中介机构代为办理贷款的抵(质)押登记手续,但必须对受托律师或中介机构的资格进行认真审查,并明确其职责。
D.贷款人应设立抵(质)押物管理岗,负责办理抵(质)押登记手续,抵(质)押物管理岗可由贷款发放岗位人员互相兼任。
[判断题]个人消费贷款(含个人住房、商用房贷款)按月分期还款逾期2期,或按季还款逾期31至60天(含)的,贷后管理人员要约见客户或上门催收,发送催收通知书,取得回执,同时督促客户落实还款计划。将检查信息形成《四川省农村信用社个人客户贷后检查表》。( )
A.正确
B.错误
