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[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。主要包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
[单选题]业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性服务包括( )BDE）。
A.房屋公用部位的维修、养护与管理
B.车辆停放管理服务
C.物业档案资料的管理
D.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
E.专项维修资金的代管服务
[单选题]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，
双方是平等的( )法律关系。
A.民事
B.刑事
C.行政
D.合同
[多选题]与前期物业服务合同相比，物业服务合同具有的特点包括( )。
A.期限明确
B.不确定性
C.稳定性强
D.强制性
[单选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成不包括( )。
A.法定税费
B.物业服务成本
C.物业服务管理费
D.物业服务企业的利润111、随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行的改革不包括
E.。
F.城镇住房制度改革
G.城市土地使用制度改革
H.房地产分配制度的改革
[多选题]物业服务合同应当包括对( )等内容进行约定。
A.服务质量
B.服务费用
C.专项维修资金的管理与使用
D.合同期限289、物业服务收费应当遵循（A
E.原则。
F.合理.公开
G.收费与服务水平相适应
H.区别不同物业的性质和特点
[单选题]前期物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起( )日内，向业主、业主委员会移交物业承接查验档案。
A.l0
B.15
C.20
D.30
[多选题]物业服务企业营业利润包括( )。
A.主营业务利润
B.其他业务利润
C.补贴收入
D.投资净收益
[单选题]前期物业服务合同的主要内容包括( )。
①合同的当事人；②物业基本情况；③服务内容与质量；④服务费用；⑤物业的经营与管理；⑥承接查验和使用维护；⑦专项维修资金；⑧违约责任
A.①②③④⑤⑧
B.①②③④⑤⑥⑧
C.①②③④⑥⑦⑧
D.①②③④⑤⑥
[单选题]前期物业服务合同的特征包括( )DE）。
A.业主和物业服务企业签订前期物业服务合同
B.前期物业服务合同不可以约定期限
C.前期物业服务合同具有过渡性
D.前期物业服务合同是要式合同
E.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
[单选题]物业管理服务的特点包括( )BCD）。
A.公共性和综合性
B.持续性和长期性
C.广泛性和差异性
D.即时性和无形性
E.以上说法都不对
[多选题]物业服务企业的营业成本包括( )。
A.管理费用
B.税金及附加费
C.直接费用
D.间接费用
[多选题]物业服务企业的利润总额包括( )。
A.营业利润
B.投资净收益
C.营业外收支净额
D.补贴收入
[多选题]物业服务企业的财务管理包括( )。
A.收入与利润管理
B.成本和费用管理
C.现金管理
D.代收代付管理
[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向( )提起诉讼。
A.人民检察院
B.人民法院
C.业主委员会
D.居民委员会
[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )支付。
A.物业服务企业
B.双方约定
C.业主
D.业主委托代理机构119、物业管理一级服务标准中，共用雨.污水管道每年疏通
E.次。
F.1
G.2
H.3
[多选题]在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括( )。
A.竣工总平面图，单位建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
C.物业质量保修文件和物业使用说明文件
D.工作联络登记表
[单选题]实行包干制的物业服务费得构成包括( )BC）。
A.物业服务成本
B.房产税
C.法定税费
D.物业服务企业的利润
E.物业维修资金
[单选题]前期物业服务合同的主要内容包括( )DE）。
A.前期物业合同的特征
B.前期物业服务合同的实效
C.合同当事人与物业的基本情况
D.物业服务收费方式
E.物业经营管理活动的内容
