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[单选题]单选题在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当白双方签字盖章之日起( )内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
A5日
B10日
C15日
D20日
[单选题]单选题在物业管理机构发生更迭时的物业查验的费用和收支情况不包括()。
A.原物业管理机构的人员薪金
B.物业服务费
C.停车费
D.水电费
[单选题]物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的( )进行承接查验。
A.物业全部
B.物业业主产权部分
C.物业重要部位
D.物业共用部位.共用设施设备
[判断题]电力企业的前期物业是指后勤服务企业针对系统内新建物业项目，在全面接管物业并正常开展物业服务后所进行的各项准备工作
A.正确
B.错误
[单选题]单选题( )是指物业服务企业在接管物业之前就参与物业的规划、设计、建设和竣工验收等,从物业管理服务的角度提出意见和建议,以使建成后的物业能满足业主或使用人的要求。
A物业管理的早期介入
B前期物业管理
C物业的房屋管理
D物业的日常管理
[多选题]多选题物业管理的早期介入,是指物业服务企业在接管物业以前的及()各个阶段的参与。
A.竣工验收
B.施工阶段
C.接管验收
D.规划设计
[单选题]单选题物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为( )。
A前期管理
B物业的承接查验
C早期介入
D工程项目的竣工验收
[多选题] 在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业必须满足( )情况下才能实施承接查验。
A.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同
B.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业要求终止前期物业服务合同
C.物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同生效
D.物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效
E.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业签订了前期物业服
务合同"
[多选题]在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业必须满足( )情况下才能实施承接查验。
A.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业解除了前期物业服务合同
B.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业自动终止前期物业服务合同
C.物业的业主或业主委员会(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同生效
D.物业的业主或业主委员会
(产权单位)同新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效
E.物业的业主或业主委员会(产权单位)与原有的物业服务企业签订了前期物业服务合同
[判断题]物业服务企业的费用是指在物业服务过程中发生的与物业服务活动有直接联系而发生的费用。( )
A.正确
B.错误
[多选题]在物业服务过程中发生的与物业服务活动没有直接联系,但属于某一会计期间发生的物业服务企业费用。它主要包括( )。
A. 管理费用
B.营业费用
C.财务费用
D.银行利息
E.银行扣款手续费用
[多选题]多选题物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的( )进行承接查验。
A.房屋主体建筑
B.共用部位
C.设施设备
D.市政公用设施
E.小区绿化
[多选题]住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业,该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括(.)
A. 物业管理费收缴率达到95%以上
B. 原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权
C. 业主委员会同意新的物业服务企业接管小区
D. 业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除
E. 业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
[单选题]单选题一个物业管理区域只能成立一个业主大会,一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理,这体现了物业管理的( )原则。
A.服务第一
B.依法行事
C.统一管理
D.公开公正
[单选题]单选题接管验收时,物业服务企业对物业进行查验之后应将发现的问题( )。
A.自行组织处理
B.待到业主入住时向业主说明
C.提交建设单位处理
D.直接与建筑承包商交涉处理
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[多选题]物业服务收费纠纷时有发生,为确保双方的利益和物业服务活动的连续性,物业服务企业必须积极釆取措施及时妥善解决问题。下列选项中表达正确的是( )。
A.首先是协商解决,当事人双方通过沟通协商,达成共识
B.其次是调解,当事人双方协商无果时,可由第三方进行调解
C.最后是通过仲裁或诉讼
D.申请行政复议
E.提起行政诉讼
