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[单选题]物业管理早期介入,可利于了解物业情况,规避物业经营管理风险,并能为前期物业管理作充分准备,这是从( )角度做出的分析。
A.业主使用
B..项目开发
C. 物业管理
D.规避风险
[单选题]物业经营管理企业的发展过程,通常是从物业管理起家,逐渐向上延伸,过渡到物业管理与符产 管理并重的( )企业。
A.公益型
B.竞争型
C.策略型
D.复合型
[判断题]成本按照成本性态划分，可分为固定成本、变动成本和混合成本。
A.正确
B.错误
[判断题]物业管理早期介入的施工建设阶段,对有利于后期物业管理,但需新增成本较多的问题,应逐级与建设单位进行沟通争取,直至提交建设单位的管理层决策,最终决策通过的建议,需跟进落实情况。( )
A.正确
B.错误
[单选题]写字楼物业经营管理的绩效评价指标中,( )是提高租金价格和物业管理费价格的理由,是写字楼项目难以估价的无形资产。
A.物业投资收益率
B.物业经济指标
C.物业品牌化
D.服务满意度
[单选题]物业经营管理活动中所费与所得的比率,反映物业管理投入与产出关系的方法属于财务报告分析 法中的( )。
A.通货膨胀率分析法
B.构成比率分析法
C.效率比率分析法
D.股本收益率分析法
[单选题]按照《物业管理条例》的规定,物业服务企业在承接物业时,应对物业共用部位进行查验。其主要 内容不包括( )。
A.主体结构及外墙、屋面
B.公用卫生间、阳台
C.低压配电设施
D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏
[填空题]质量成本一般划分为:( )成本、( )成本、内部故障成本和外部故障成本。
[单选题]按照成本费用性质对成本费用进行分类时，人工成本按照（ ）确认责任对象。
A.所属管辖范围
B.服务于谁，谁承担成本
C.发生部门属性
D.资产属性
[判断题]目前贷款项下的业务分类主要是按照贷款主体进行划分，农户贷款则是按照贷款用途进行划分。
A.正确
B.错误
[单选题]物业管理档案的收集整理一般是按照物业管理的( )进行。
A.时间分类
B.事件分类
C.流程分类
D.结构分类
[单选题]《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B. 物业服务企业
C.业主和使用人
D.业主和物业服务企业
[判断题]目前贷款项下的业务分类主要是按照贷款用途进行划分，农户贷款则是按照贷款主体进行的划分。
A.正确
B.错误
[判断题]物资分类中类可以按照结构形式划分原则进行划分。
A.正确
B.错误
[判断题]为有利于及时消缺升级,35kV 及以上电缆线路每年进行一次设备等级划分。( )
A.正确
B.错误
[填空题]质量成本一般划分为:( )、内部故障成本和外部故障成本。
[判断题]物业承接查验是指物业管理机构更迭时,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。( )
A.正确
B.错误
