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[多选题]下列关于重置成本法评估林木资产的说法，不正确的有（ ）。
A.适用于幼龄林林木资源的评估
B.中龄以上的林分用株树调整系数和平均树高调整系数综合确定
C.因林木经营周期较长，必须确定合理的投资收益率
D.是按照现时的工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用
E.需要考虑成新率的问题
[单选题]下列关于资产评估的说法正确的有（ ）。
Ⅰ．使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态，或被假定处于继续使用状态，被评估资产的预期收益能够支持其重置价值
Ⅱ．复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时（基准日）价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用
Ⅲ．使用不同评估方法的前提假设可以不一样
Ⅳ．使用市场法一般要选三个参照物，但是如果有一样的参照物也可以只选一个
A.Ⅰ、Ⅱ
A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
[单选题]征地拆迁影响的企业资产评估，采用重置成本法，关于重置成本法正确的是( )。
A.由重置成本减去资产的实体性贬值
B.重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值
C.重置成本减去实体性贬值和功能性贬值
D.重置成本减去经济性贬值和实体性贬值
[单选题]关于重置成本法说法正确的是（ ）。
Ⅰ重置成本法的客观因素较大，且历史成本与未来价值并无必然联系，因此主要作为一种辅助方法
Ⅱ完全重置成本是指在现时条件下重新购置一项全新状态的资产所需的全部成本
Ⅲ重置成本法是用待评估资产的重置全价减去其各种贬值后的差额作为该项资产价值的评估方法
Ⅳ待评估资产价值＝重置全价×综合成新率
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单选题]关于重置成本法的说法，正确的是（ ）。
Ⅰ.重置成本法的客观因素较大，且历史成本与未来价值有必然联系，因此主要作为一种辅助方法
Ⅱ.完全重置成本是在现实条件下重新购置一项全新状态的资产所需的全部成本
Ⅲ.重置成本法是用待评估资产的重置全价减去其各种贬值后的差额作为该项资产价值的评估方法
Ⅳ.待评估资产价值=重置全价×综合成新率?
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单选题]下列关于完全重置成本法的说法中，正确的是（ ）。
Ⅰ重置成本法的客观因素较大，且历史成本与未来价值并无必然联系，因此主要作为一种辅助方法
Ⅱ完全重置成本是指在现时条件下重新购置一项全新状态的资产所需的全部成本
Ⅲ重置成本法是用待评估资产的重置全价减去其各种贬值后的差额作为该项资产价值的评估方法
Ⅳ待评估资产价值=重置全价×综合成新率
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[多选题]下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（ ）。
A.经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度
B.经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力
C.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现
D.非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定
E.实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度
[单选题]常用的资产价值方法包括重置成本法和清算价值法。关于这两项方法的说法正确的是（ ）。
A.重置成本法适用于停止经营的企业。
B.清算价法适用于停止经营的企业.
C.重置成本法和清算价法都适用于可以持续经营的企业
D.重置成本法和清算价法都适用于停止经营的企业
[单选题]下列关于重置成本法的说法，错误的是()。
A.非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100%
B.工业厂房重置成本中一般不包括" 合理利润"
C.在建工程的资金成本一般以预期发生额为基数计算
D.功能性贬值是指在建工程用途、使用强度、设计、结构、装修、设备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失
[单选题]运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值，下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定，说法错误的是()。
A.利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用
B.利润计算基数为土地取得戚本、建筑物开发戚本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定
C.正常的新建建筑物， 评估时可以不考虑损耗
D.如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限， 则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗， 计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
[单选题]采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值，下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是()。
A.自用的生产型建( 构) 筑物需要计算利润
B.利息根据本项目合理的建设工期， 按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定
C.筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用
D.前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的
[多选题]运用重置成本法评估林木资产必须注意()。
A.必须确定合理的投资收益率
B.不需要考虑成新率问题
C.不必根据林分质量调整估算评估值
D.必须根据林分质量调整估算评估值
E.需要考虑成新率问题
[多选题]下列选项中，有关林木资产说法不正确的是()。
A.我国《森林法》把森林分为防护林、用材林、经济林、薪炭林和特种用途林
B.防护林和特种用途林属于公益性生物资产， 虽然产权属于国家， 基于其防护功能和公益性功能， 仍存在市场交易行为
C.薪炭林主要解决山区和林区能源问题，基本上不存在活跃的交易市场
D.经济林的活跃市场发展相对滞后
E.理论上， 经济林存在公开的交易市场
[单选题]下列选项中不是运用重置成本法评估林木资产必须注意的是()。
A.必须确定合理的投资收益率
B.需要考虑成新率问题
C.必须根据林分质量调整估算评估值
D.在实际操作中， 幼龄林中一般用株数调整系数和平均树高调整系数综合确定， 在中龄以上的林分用平均胸径调整系数和蓄积调整系数综合确定。
[单选题]将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后，剩余的部分作为林木资产评估值的方法称为（ ）。
A.市场价倒算法
B.市场成交比较法
C.年金资本化法
D.林地期望价法
