更多"[判断题]只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。 ( "的相关试题:
[简答题]如何将演示法、观摩法、观察比较法运用于木版画教学
[单选题]健全( )就是发达地区要采取对口支援、社会捐助等方式帮扶欠发达地区。
A.市场机制
B.合作机制
C.互助机制
D.扶持机制
[多选题]运用市场法对企业价值评估，在使用上市公司比较法时，对于可比公司的选择应当注意（ ）。
A.可比对象一般需要具备一定时期的上市交易历史数据
B.可比公司应当为股票市场上交易活跃的上市公司
C.应注意可比公司注册地与被评估企业的可比性
D.应注意可比公司业务活动的区域范围
E.尽量选择交易日期与评估基准日接近的可比交易案例
[单选题]（ ）又称市场比较法或比较法。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.直接评估
[多选题]市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（ ）
A.现行市价法
B.市价折扣法
C.价格指数法
D.价值比率法
E.使用年限法
[单选题]运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（ ）。
A.100/101
B.100/100
C.100/99
D.100/98
[判断题]对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的相似房地产就可以作为可比实例。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )
A.正确
B.错误
[多选题]基金基准比较法在实际运用中的困难包括（）。
A.不容易选择一个适合的指数
B.指数反映了全额投资效果，基金一般不会全额投资
C.基准指数的风格可能会发生变化
D.指数表现不包括交易成本，基金投资会有交易成本
[简答题]市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
[单选题]关于比较法运用的说法，错误的是（ ）。
A.同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B.尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C.挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D.需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
