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[单选题]计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取( )。
A.行业基准收益率
B.国债利率
C.银行存款利率
D.银行贷款利率
[单选题]在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的( )标准。
A.最低收益率
B.平均收益率
C.最高收益率
D.内部收益率
[单选题]在计算财务净现值时，()适合现值的计算。
A.投资收益率
B.银行贷款利率
C.基准收益率
D.财务内部收益率
[单选题]财务净现值指项目按基准收益率或设定的折现率计算的项目计算期内各年的净现金流量的现值之（ ）。
A.和
B.差
C.比
D.积
[单选题]房地产投资的()使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A.保值性
B.收益性
C.风险性
D.获利性
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某建设项目当设定折现率为15％时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为18％时，求得的净现值为一125万元，则该建设项目的内部收益率应是（ ）。
A.16．79％
B.17．28％
C.18．64％
D.19．79％
[单选题]财务净现值是指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和，即项目全部收益现值与全部支出现值的（ ）。
A.总和
B.乘积
C.比值
D.差值
[单选题]项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于（ ）时的折现率就是财务内部收益率（FIRR）。
A.－1
B.0
C.1
D.2
[多选题]财务基准收益率，是指对项目各年现金流量进行折现计算时采用的折现率，一般根据()等综合分析确定。
A.项目投资项目标
B.行业平均收益水平
C.项目风险
D.银行利率
E.风险承担能力
