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[单选题]根据《合同法》，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，合同解除的时间是（ ）。
A.解除方发表解除声明时
B.解除通知到达对方时
C.递交解除批准、登记申请时
D.批准、登记手续办理完毕时
[单选题]租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。
A.留置权
B.抗辩权
C.优先受偿权
D.优先购买权
[单选题]（2015年）租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。
A.优先购买权
B.留置权
C.抗辩权
D.优先受偿权
[单选题]承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人 。
A.可以按照原租赁合同租赁该房屋
B.在合理期限内腾退租赁房屋
C.必须与出租人重新协商租赁合同
D.不得按照原租赁合同租赁该房屋
[判断题]出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。
A.正确
B.错误
[判断题]房屋出租人如果只是对承租人利用房屋进行一般违法行为不举报,则不能对其予以治安管理处罚。
A.正确
B.错误
[单选题]租赁合同中,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的, 。
A.不影响租赁合同的效力
B.影响租赁合同的效力
C.租赁合同终止
D.租赁物所有权变动无效
[判断题]27．申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或售房人、借款人与承租人签署的《承租人出租人承诺书》。（）
A.正确
B.错误
[判断题]申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或售房人、借款人与承租人签署的《承租人出租人承诺书》。
A.正确
B.错误
[多选题]有下列( )非因承租人原因致使租赁物无法使用的.承租人可以解除合同
A.租赁物不符合承租人要求
B.租赁物被司法机关或者行政机关依法查封.扣押
C.租赁物权属有争议
D.租赁物具有违反法律.行政法规关于使用条件的强制性规定情形
[多选题]出卖人违反向承租人交付标的物的义务.有下列( )承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物
A.出租人不愿续租
B.标的物严重不符合约定
C.未按照约定交付标的物.经承租人催告后在合理期限内仍未交付
D.承租人拒绝交付标的物
[判断题]房屋出租人将房屋出租给无身份证的人居住的，可根据《治安管理处罚法》对房屋出租人和承租人处以罚款。（）
A.正确
B.错误
[单选题]对承租人而言，租赁设备的租赁费用主要包括租赁保证金、租金和（ ）。
A.贷款利息
B.折旧费用
C.运转成本
D.担保费
[单选题]承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如佣金、律师费等，应当（ ）。
A.计入管理费用
B.计入租入资产价值
C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本
D.计入最低租赁付款额
[判断题]金融租赁公司应当遵守：单一客户融资集中度。金融租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过资本净额的50%。
A.正确
B.错误
