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发布时间:2024-01-07 00:45:09

[单选题]某房地产开发企业在我行办理住房开发贷款用于普通商品住房建设,我行对项目资金实行封闭管理,借款人须在我行开立专户,并在借款合同中约定专户资金使用及贷款资金支付均接受我行的监控和管理。该项目总投资10亿元,该企业拟投入自有资金3亿元,向我行申请住房开发贷款7亿元。项目开工后,我行随项目建设进度发放贷款4.5亿元,该企业的3亿元资本金已全部到位,关于应纳入专户管理的资金范围,以下说法正确的是
A.A.开发企业资本金应全部先于我行贷款投入建设项目,此时只有我行4.5亿元贷款中尚未使用的部分在专户中管理
B.B.开发企业资本金应与我行贷款同比例到位,两者均应纳入专户管理
C.C.开发企业资本金可与我行贷款同比例到位,开发企业超建设进度到位的1.5亿元资本金可不纳入专户管理
D.D.开发企业资本金可与我行贷款同比例到位,开发企业超建设进度到位的1.5亿元资本金应纳入专户,但可全部作为备用金管理

更多"[单选题]某房地产开发企业在我行办理住房开发贷款用于普通商品住房建设,"的相关试题:

[判断题]我行在办理住房开发贷款时,项目资本金应与我行贷款同比例到位。
A.正确
B.错误
[单选题]向我行申请住房开发贷款的开发企业,经我行评定的信用等级必须在( )(含)以上。
A.A.A
B.B.AA
C.C.A-
D.D.AA-
[单选题]住房开发企业实行( )名单制,对未列入名单的开发企业,未经批准各行不得为其办理住房开发贷款业务
A.A.总行
B.B.一级(直属)分行
C.C.二级分行
D.D.贷款经办行
[判断题]房地产开发企业名单制管理,包括申请办理经济适用住房开发贷款和廉租住房建设贷款的房地产开发企业。
A.正确
B.错误
[单选题]个人住房贷款按照是否有我行住房开发贷款支持可以分为
A.A.一手个人住房贷款和二手个人住房贷款
B.B.开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款
C.C.间客式个人住房贷款和直客式(直贷式)个人住房贷款
D.D.浮动利率个人住房贷款和固定利率个人住房贷款
[判断题]191. 在我行办理个人住房贷款的客户,在对应个人住房贷款放款后,“家装贷”放款。所购住房为一手房,非由开发商或与其合作的装修公司提供装修服务的,放款前提供物业公司与借款人之间的交房验收清单或物业管理费缴纳单据, 可办理抵押(预告)登记的地区,办妥抵押(预告)登记;所购住房为二手房, 放款前办妥抵押登记手续。()
A.正确
B.错误
[判断题]对我行近三年已发放贷款且开发贷款形态正常的房地产开发企业,可直接纳入个人一手房住房贷款合作机构的准入名单。
A.正确
B.错误
[判断题]193. 我行个人住房贷款客户申请“家装贷”,除借款人因办理个人住房贷款之需将所购住房向贷款行设定抵押之外,所购住房未设定其他抵押,未受到其他权利限制。“家装贷”还清之前,对应个人住房贷款不得办理提前还款、清户、撤押等手续。“家装贷”与对应个人住房贷款均已逾期的,优先追偿“家装贷” 项下债务。()
A.正确
B.错误
[判断题]在我行办理个人一手住房贷款,用于购买首套自住房的家庭,贷款额度不得超过所购住房市场价值的80%。
A.正确
B.错误
[判断题]在我行办理个人一手住房贷款,用于购买第二套住房的家庭,贷款额度不得超过所购住房市场价值的40%。
A.正确
B.错误
[判断题]我行审批同意住房开发贷款后,经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。
A.正确
B.错误
[判断题]辽宁省农村信用社个人住房装修贷款管理办法中规定对于已在我行社办理个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人,其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值的70%。
A.正确
B.错误
[单选题]我行住房开发贷款项目面积销售完成( )前要收回全部贷款本息
A.A.70%
B.B.80%
C.C.75%
D.D.60%
[判断题]在我行办理个人一手住房贷款用于购买一手住房,且以贷款所购房屋作抵押的,抵押物初评价值一般可认定为贷款所购房屋的交易价值。
A.正确
B.错误
[判断题]普通房地产开发贷款包括住房开发贷款、保障性住房贷款、高校学生公寓建设和配套设施建设贷款
A.正确
B.错误
[单选题]住房开发贷款指我行向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款。对住宅部分建筑面积不低于计容面积 ( )(含)的项目,其贷款按住房开发贷款管理。
A.20%
B.30%
C.50%
D.70%
[判断题]虚假个人按揭贷款是指房地产开发企业或其他法人和个人以不真实的房屋交易所办理的个人住房贷款或个人商用房贷款。
A.正确
B.错误

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