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[单选题] 物业共用部位共有设施设备办理正式移交后则由( )进行使用和管理。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.物业行业协会
D.房地产行政主管部门
[单选题]物业共用部位、共有设施设备办理正式移交前,应由( )负责管理。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.房地产行政主管部门
[判断题]物业共用部位、共有设施设备办理正式移交前,应由房地产行政主管部门负责管理。( )
A.正确
B.错误
[单选题]共用部位共用设施设备使用规定的主要内容不包括( )。
A.业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
B.在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
C.业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业服务企业,并与其签订装饰装修管理服务协议
D.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改
[多选题] 物业共用部位共用设施设备的交接工作应当形成书面记录,交接记录应当包括( )等内容。
A.移交资料明细
B.物业共用部位共用设施设备明细
C.交接时间
D.交接方式
E.物业现场查验小组"
[多选题] 物业共用部位共用设施设备的现场查验的查验记录应当包括( )等内容。
A.查验时间
B.查验范围
C.存在问题
D.修复情况
E.查验结论
[单选题]关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》说法正确的是( )。
A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B.为规范物业服务企业财务管理行为
C.有了于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的公共利益
D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益
[单选题] "在物业共用部位共用设施设备现场查验中,查验人员要利用工具和检测仪器仪表,对共用部位共用设施设备运行使用进行状态( ),观察记录各种数据,看其是否达到设计文件规定的要求,是否能满足使用需要。对存在的问题做好记录。"
A.核对
B.使用
C.检测
D.模拟
[多选题] 现场查验应当综合运用( )等方法,重点查验物业共用部位共用设施设备的配置标准外观质量和使用功能。
A.核对
B.观察
C.使用
D.检测
E.试验
[判断题] 因人为损坏的住宅共用部位共用设施设备所需的修复费用应当由当事人承担。( )
A.正确
B.错误
[单选题] 下列选项中,需要物业服务企业及时制定维修更新方案对住宅共用部位共用设施设备进行维修更新的紧急情况是指( )。
A.水泵水箱(池)出现了一般故障的
B.电梯故障,电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的
C.电梯故障需要临时停运检测的
D.火灾自动报警系统被人故意损坏失灵的"
[单选题] 现场查验应当综合运用核对观察使用检测和试验等方法,重点查验物业共用部位共用设施设备的( )。
A.配置标准外观质量和使用功能
B.施工进度外观质量和使用功能
C.配置标准资料文件和使用功能
D.配置标准外观质量和内容备案"
[单选题] 以下不属于承接查验需移交的物业共用部位共用设施设备维修养护和管理以及大中修更新改造及专业检验的资料是( )等。
A.物业设施设备清单
B.重大事故报告
C.专业检测报告
D.维护技术资料
[单选题] 物业服务企业擅自承接未经查验的物业,因物业共用部位共用设施设备缺陷给业主造成损害的,( )应当承担相应的赔偿责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主
D.房地产行政主管部门
[单选题]为了保证维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当 ( ),严禁挪作他用。
A.专户存储、专款多用
B.多户存储、专款多用
C.多户存储、专款专用
D.专户存储、专款专用
[多选题] 承接查验需移交的物业共用部位共用设施设备维修养护和管理以及大中修更新改造及专业检验的资料,包括( )等。
A.物业设施设备清单
B.重大事故报告
C.专业检测报告
D.维护技术资料
E.完好率评定报告"
[判断题] 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满内的维修和更新改造的资金。( )
A.正确
B.错误
[单选题] "物业共用部位共用设施设备现场查验20日前,建设单位应当向物业服务企业移交的材料不包括( )资料。"
A.竣工总平面图
B.竣工验收资料
C.物业质量保修文件
D.物业超低能耗认证
