更多"[单选题]用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用"的相关试题:
[单选题]运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。
A.按孰短原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰长原则确定
[单选题]运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用权剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。
A.按孰长原则确定
B.按建筑物剩余年限确定
C.按孰短原则确定
D.按土地使用权剩余年限确定
[单选题]某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2017年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2017年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2017年6月30日应做的会计处理，正确的是（ ）。
A、借：其他业务成本 12.5?
贷：累计折旧 12.5?
B、借：管理费用 12.5
贷：累计折旧 12.5?
A.借：投资性房地产 2
B. 贷：公允价值变动损益 2?
C.借：公允价值变动损益 2
D. 贷：投资性房地产 2?
[单选题]企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为：
A.0万元
B.25万元
C.24万元
D.20万元
[单选题]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。
A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.投资收益
[单选题]（2017年真题）运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。
A.按孰短原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰长原则确定
[单选题]企业自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额，贷记：
A.其他综合收益
B.公允价值变动损益
C.营业外收入
D.盈余公积
[单选题]当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，投资性房地产的计量模式为（ ）。
A.历史成本模式
B.公允价值模式
C.现行成本模式
D.未来收益模式
[单选题]某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年6月30日购入一幢建筑物用于出租，成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为500万元。则该企业2017年12月31日应做的会计处理为：
A、借：其他业务成本12.5
贷：累计折旧 12.5
B、借：管理费用12.5
贷：累计折旧12.5
A.借：投资性房地产 10
B. 贷：公允价值变动损益 10
C.借：公允价值变动损益 10
D. 贷：投资性房地产 10
