更多"[多选题]关于房地产抵押的有关说法中,正确的有( )。"的相关试题:
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[单选题]关于抵押的说法，错误的是()
A.A.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
B.B.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
C.C.抵押财产必须是可以转让的
D.D. 当事人应当采取书面形式订立抵押合同
[多选题]多选题
在办理房地产抵押贷款时,房地产抵押包括( )。
A.出让土地使用权抵押
B.在建工程抵押
C.土地所有权抵押
D.预购商品房抵押
E.房屋所有权抵押
[判断题]房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。()
A.正确
B.错误
[单选题]设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,双方当事人也可以协商由 ( )来评估确定。
A.房地产主管部门
B.法院
C.房地产价格评估机构
D.房地产开发商
[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.10
B.15
C.30
D.45
[单选题]房地产抵押后,该抵押房地产的价值( )所担保债权的余额部分,可以再次抵押。
A.小于
B.不小于
C.等于
D.大于
[单选题]关于下列房地产抵押描述错误的是()
A.A 以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
B.B 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
C.C 以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
D.D 在办理贷款抵押担保时 应当优先选择现房 以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物。
[单选题]以下关于房地产权益基金,说法错误的是()。
A.以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在
B.通过在非公开市场上出售所持有的资产退出,也可通过打包上市后退出
C.从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度
D.通常以封闭式基金形式发行
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。
A.正确
B.错误
[多选题]商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
A.位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B.已进行物理分割
C.具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
D.通用厂房土地性质必须是国有出让
[单选题]下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述,不正确的是( )。
A.抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
B.抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
C.抵押房地产价值未减少的部分,不能作为债务的担保
D.抵押人对抵押房地产价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内 要求提供担保
[多选题]关于中国房地产税推进的说法，正确的是？（ ）
A.要迅速从快推进
B.要遵循“立法先行、充分授权、分布推进”的总体思路
C.从中国国情角度，合并整合相关税种，合理降低房地产业在建设交易环节的一些税费负担
D.着手建立完备的征管模式
[判断题]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，抵押权人即可优先受偿。
A.正确
B.错误
[单选题]一般而言，下列有关房地产投资特点的说法中，正确的是(
A.风险低
B.本金有保证
C.流动性弱
D.不可以抵御经济周期影响
[单选题]( )为房地产抵押存在的抵押方式。
A.建筑工程后期抵押
B.房屋贷款抵押
C.在建工程抵押
D.在建工程抵押和预购商品房贷款抵押
