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[单选题]融资租赁的房产,约定了开始日期的,由承租人自融资租赁合同( )起依照房产余值缴纳房产税。
A.签订的次月
B.签订的当月
C.约定开始日的次月
D.约定开始日的当月
[多选题]融资租赁合同中，承租人未经出租人同意，将租赁物以下列哪些方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同：（ ）
A. 转让
B. 抵押
C. 质押
D. 投资入股
[单选题]融资租赁合同的法律规定
关于融资租赁合同的说法，正确的是（ ）。
A.当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同有效
B.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务
[多选题]融资租赁合同中出卖人、租赁物系由承租人选择的，关于该融资租赁合同因买卖合同被撤销而解除，下列说法正确的是：（ ）
A. 因出租人原因致使买卖合同被撤销的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失
B. 非因出租人原因致使买卖合同被撤销的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失
C. 出租人的损失已经在买卖合同中获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任
D. 承租人的损失已经在买卖合同中获得赔偿的，出租人不再承担相应的赔偿责任
[单选题]以下属于房产税征税范围，应缴纳房产税的是______。
A.某市的露天游泳池
B.工矿区内的砖瓦石灰窑
C.建制镇内的生产经营性房屋
D.房地产开发企业开发的待售商品房
[判断题]融资租赁合同中，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，出租人承担租赁物的瑕疵担保责任。
A.正确
B.错误
[判断题]融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
A.正确
B.错误
[判断题]融资租赁合同必须采用书面形式。
A.正确
B.错误
[多选题](多选题）
租赁合同中租赁期限可以约定为（）年。
A.5
B.12
C.20
D.35
[多选题]融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物损毁、灭失的，关于租金的支付，下列说法正确的是：（ ）
A. 出租人有权请求承租人继续支付租金
B. 承租人有权拒绝继续支付租金
C. 租金的支付可由出租人与承租人协商
D. 法律另有规定的，从其规定
[多选题]融资租赁合同中，关于承租人占有租赁物期间，租赁物致人损害的责任承担，下列说法错误的是：（ ）
A. 租赁物造成第三人人身损害的，由出租人承担责任
B. 租赁物造成第三人人身损害的，由承租人承担责任
C. 租赁物造成第三人财产损失的，由所有权人承担责任
D. 租赁物造成第三人财产损失的，由承租人承担责任
[多选题] 融资租赁的租金应由 ( ) 构成。
A. 租赁资产的成本
B. 出租人承办租赁业务的费用
C. 租赁资产的运行成本
D. 租赁资产成本的利息
E. 出租人提供租赁服务的利润
[多选题]下列可分为融资租赁的情况有（）。
A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
B.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。
C.资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
D.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。
[多选题]下列房产中，免纳房产税的有（ ）。
A.国家机关、人民团体、军队自用的房产
B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
C.个人所有非营业用的房产
D.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
E.纳税确有困难的企业在城市的房产
