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[判断题]个人住房按揭贷款期限在1年以内（含）的，应按月付息，可以选取按月、按季、按半年还款或到期一次性还款方式。（）
A.正确
B.错误
[单选题]个人住房按揭贷款期限与借款申请人年龄相加不得超过（）年。
A.A.70
B.B.65
C.C.60
D.D.55
[单选题]个人住房按揭贷款购买一手房的，贷款期限最长不得超过（）年。
A.A.50
B.B.30
C.C.20
D.D.10
[单选题]个人住房按揭贷款购买二手房的，贷款期限加上二手房已竣工验收的年限原则上不得超过（）年。
A.A.50
B.B.30
C.C.20
D.D.10
[判断题]根据《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》要求，住房按揭贷款加点数值合同期限内固定不变。
A.正确
B.错误
[判断题]个人住房按揭贷款重点支持借款人购买首套和改善型住房的贷款需求。（）
A.正确
B.错误
[判断题]以信用方式发放的个人住房装修贷款，贷款到期日不得超过所购住房按揭贷款到期日。（）
A.正确
B.错误
[多选题]下列（）个人住房按揭贷款实行双人调查。
A.A.开发商或其关联企业员工（含员工配偶）申请的按揭贷款
B.B.同一单位、同一地域的多名客户在同一楼盘集中申请的按揭贷款
C.C.交易中介员工及其配偶买卖二手房的按揭贷款
D.D.近亲属之间发生二手房交易的按揭贷款
[多选题]个人住房按揭贷款的准入条件有（）。
A.A.年满18周岁，有完全民事行为能力，有合法有效居留身份；有固定住所，有稳定的职业或稳定的经营场所；收入来源稳定，有按期偿还贷款本息的能力
B.B.品行良好，申贷时无逾期贷款和信用卡恶意透支
C.C.已依法签订购房合同；一手房的楼盘的按揭项目已取得准入
D.D.有符合规定比例的首付款证明；在农商行开户
E.E.单一借款人不完全满足借款要求，可以增加共同还款人
[多选题]个人住房按揭贷款的担保管理要求有（）。
A.A.原则上应以本笔贷款所购住房设定抵押
B.B.在办妥正式抵押登记之前，应由售房人提供阶段性保证担保
C.C.保证人交纳保证金的，应另设专户，不得在保证人一般结算账户存放
D.D.售房人不提供阶段性保证担保的，可由其他第三人提供保证担保
[多选题]个人住房按揭贷款对客户重点调查（）内容。
A.A.购房行为是否真实；是否已足额支付首付款或有足额支付首付款能力
B.B.是否具备购房和贷款资格；借款人资信情况、还款能力是否符合规定
C.C.所购期房是否在预售许可范围内；已交易二手房价格、房龄、功能完整性等
D.D.与同区域、同类型、同档次住房相比，所购住房成交价格是否合理
[多选题]个人住房按揭贷款金额应同时符合（）条件。
A.A.不超过所购住房成交价格×（1-首付款比例）
B.B.最低首付款比例根据国家监管政策和农商行相关信贷制度确定
C.C.楼盘准入审批意见中明确每平方米最高可贷金额的，贷款金额不超过所购住房面积×每平方米最高可贷金额
D.D.贷款月供及月物业费支出与借款人家庭月收入比应控制在50%（含）以下
[多选题]个人住房按揭贷款重点审查的内容有（）。
A.A.借款人资信情况、还款能力
B.B.首付款支付是否符合规定
C.C.购房交易行为真实性
D.D.住房成交价格是否合理
[单选题]个人住房按揭贷款一般由市县农商行授权（）审批。
A.A.客户经理
B.B.基层支行
C.C.授信审查部门负责人
D.D.分管行长
[多选题]以下客户可以申请直客式个人住房按揭贷款的是（）
A.中山社保局公务员
B.股份经济合作社（联社）副主任
C.公立小学老师
D.持有不少于100万股中山农商银行股份的自然人
[多选题]市县农商行应对个人住房按揭贷款的（）风险特别监管。
A.A.虚假按揭；开发商与借款人发生买卖纠纷，导致借款人违约
B.B.借款人在约定的时间内未能办妥房屋所有权证明并进行有效抵押登记
C.C.借款人的经济状况恶化；借款人居所和联系方式不定
D.D.未经农商行同意，借款人将抵押房屋出租、出售、转让、馈赠或重复抵押
E.E.抵押物价值下跌或处分成本过高；新法律、法规实施使借款合同及相关合同存在法律方面的缺陷和瑕疵
[单选题]目前我行个人住房按揭贷款首套、二套的最低首付比例分别为（ ）
A.30%，50%
B.30%，60%
C.40%，50%
D.20%，60%
