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[单选题]下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是()。
A.物业管理促进社区物质文明的发展
B.物业管理文化塑造社区文化
C.物业管理是社区关系的润滑剂
D.物业管理是社区文化的附加值
[多选题]下列关于物业管理法律关系说法错误的是( )。
A.物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系
B.物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度
C.物业管理法律关系在形式上表现为特定物业管理关系中各客体享受权利的法定状态
D.物业管理法律关系是按照物业管理法律法规建立的契约关系
E.物业管理法律关系是现实物业管理社会关系的法律形式，是受国家强制力保护的人与人之间社会关系的一种
[单选题]以下关于物业管理主体在物业管理法律关系中享有的权利说法错误的是()。
A.房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权
B.业主及使用人享有所有权（或使用权）、监督权及选举权和被选举权（专指业主委员会）
C.业主大会和业主委员会享有缔约权（委托权）和监督权
D.建设单位业享有永久的的缔约权（委托权）与监督权
[单选题]关于物业管理招投标的原则，说法错误的是()
A.公开原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布
B.公平原则是指要使所有物业服务企业在不同的条件下参加投标
C.公正原则是指要用同样的准则，即作为衡量所有投标书的尺度一视同仁
D.合理原则是指评标、议标、定标过程中，在确定物业管理服务项目、内容档次、收费标准时要合理
[单选题]关于物业管理的邀请招标，下列说法错误的是()
A.邀请招标又称为有限竞争性选择招标
B.邀请招标可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
C.邀请招标的招标单位一般向3～7家服务企业发出招标邀请
D.邀请招标有一定局限性，可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标
[单选题]下列关于物业管理制度的必要性，说法错误的是()。
A.以政府为主导的制度建设是弥补物业管理市场失灵的需要
B.以政府为主导的制度建设是维护社会公共利五的需要
C.以政府为主导的制度建设是维护业主需求的体现
D.以政府为主导的制度建设是推进房屋管理制度转型的需要
[单选题]关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（）。
A.绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
B.绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
C.绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
D.绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
[单选题]关于物业管理的公开招标，说法错误的是()
A.公开招标的招标方有较大的选择范围
B.公开招标可在众多的投标单位之间选择最优者
C.公开招标的竞标单位较多
D.公开招标的工作量大，但时间较短
[单选题]关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同
[单选题]下列关于绿色物业管理的说法，错误的是()。
A.非绿色建筑不能实施绿色物业管理
B.物业服务企业可以从早期介入阶段、日常管理服务阶段和物业寿命结束期推进绿色物业管理
C.在日常物业管理服务阶段，物业服务企业和人员应在科学规划、制度建设、合理组织、技术应用、精细管理、科学评价和宣传培训等方面，全面开展绿色物业管理活动
D.在日常物业管理服务阶段，物业服务企业和人员应在科学规划、制度建设、合理组织、技术应用、精细管理、科学评价和宣传培训等方面，全面开展绿色物业管理活动
[单选题]关于物业管理的说法，错误的是( )。
A.物业管理属于第三产业
B.物业管理是服务性行业
C.物业管理属于房地产行业
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[单选题]下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
[多选题]下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。
A.招标分为公开招标和邀请招标
B.公开招标不适用于规模较小的物业项目
C.物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D.物业管理项目必须采用招标方式
E.物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
[单选题]关于物业管理专业化特征的说法，错误的是()
A.有利于提高整个城市管理的社会化程度
B.使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
C.要求物业管理从业人员不必都具备一定的职业资格
D.克服了旧体制下各自为政、多头管理相互扯皮、互相推诿等种种弊端
[单选题]关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（）。
A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
D.社区管理的内容比物业管理更加广泛
[单选题]关于物业管理招标投标标底的说法，错误的是()。
A.标底是招标项目的预期价格水平
B.标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一
C.标底一般不向投标人公开
D.标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳
[单选题]关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。
A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途
