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[简答题]对某企业进行资产评估，经核实，截止到评估基准日，应收账款余额为300万元，前五年应收账款余额为1000万元，发生坏账损失合计数为50万元，计算应收账款的评估值。
[单选题]现对某企业进行评估，在评估基准日，经核实，该企业应收账款余额200万元，前五年应收账款余额为900万元，发生坏账损失合计数为60万元，则应收账款的评估值为（ ）万元。
A.190.66
B.186.66
C.170.66
D.165.66
[简答题]某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2016年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元（不含税）分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.5元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。
要求：
＜1> 、计算该设备的重置成本。
＜2> 、计算该设备的实体性贬值额。
＜3> 、计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
＜4> 、计算该设备的评估值。
[简答题]某资产评估机构对—国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少。2016年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元（不含税），分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.S元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济贬值。
要求：
(1)计算该设备的重置成本。
(2)计算该设备的实体性贬值额。
(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
(4)计算该设备的评估值。
[单选题]评估结论表达的是评估对象截至评估基准日现实状态，在评估基准日市场条件下，以评估基准日货币币值计量的价值，这样的评估是（ ）。
A.预测性评估
B.追溯性评估
C.现时性评估
D.时效性评估
[单选题]下列关于资产评估基准日和资产评估报告日的说法错误的是()。
A.资产评估基准日可以明确评估结论所对应的时点
B.资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点
C.评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
D.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致
[单选题]某资产评估报告的基准日为2015年6月30日，资产评估外勤完成日为当年7月10日，资产评估报告日为当年8月29日，下列事项中，属于资产评估期后事项的是（ ）
A.当年6月28日中央银行调整存贷款利率政策
B.当年9月1日被评估单位处置某一批原材料
C.当年7月19日被评估单位仓库遭受特大洪水灾害
D.当年6月11日所享受的所得税优惠政策发生变化
[简答题]甲公司进行资产重组，委托资产评估机构对企业股东全部权益价值进行评估。评估基准日为2016年12月31日。评估人员经调查分析，得到以下相关信息:
(1)甲公司经过审计后的有形资产账面价值为920万元，评估值为1000万元，负债为400万元。
(2)企业原账面元形资产仅有土地使用权一项，经审计后的账面价值为100万元。评估人员采用市场法评估后的市场价值为300万元。
(3)甲公司刚开发完成一套产品质量控制系统应用软件，在同行业中居领先地位，已经通过专家鉴定并投入生产使用。该软件投入使用后将有利于提高产品质量，增强企业竞争力，目前市场上尚未出现同类型软件。该套软件的实际开发成本为50万元，维护戚本很低，目前如果重新开发此软件所需的开发成本基本保持不变。
(4)甲公司长期以来具有良好的社会形象，产品在同行业中具有较强的竞争力。评估基准日后未来5年的企业净现金流量分别为100万元、130万元、120万元、140万元和145万元;从第6年起，企业净现金流量将保持在前5年各年净现金流量计算的年金水平上。
(5)评估人员通过对资本市场的深入调查分析，初步测算证券市场平均期望报酬率为12%，被评估企业所在行业对于风险分散的市场投资组合的系统风险水平日值为0.7，无风险报酬率为4%。由于该企业特定风险调整系数α为所在行业系统风险水平的1.08倍。
(6)企业所得税税率为259，甲公司能够持续经营。
要求:折现率取整数，其他计算小数点后保留两位。
1)根据所给条件，分别用资产基础法和收益法评估甲公司股东全部权益价值。
2)对上述两种评估方法所的评估结果进行比较，分析其差异可能存在的原因。
3)如果评估机构最终以上述两种评估方法所得结果的算术平均数作为评估结论，你认为是否妥当?应如何处理?
4)给出甲公司股东全部权益价值的最终评估结果，并简单说明原因。
[简答题]某企业拟转让部分不动产，委托评估机构进行评估，评估基准日为2019年12月31日，资产评估专业人员拟采用剩余法进行评估，相关情况如下：
评估对象为在建的综合楼项目，土地用途为综合用地，于2019年12月31日取得土地使用权，土地使用年限为50年，占地面积6125平方米，发展程度达到红线外“六通一平”。
规划建筑用途为办公和商业，总建筑面积为19600平方米，可销售面积为15600平方米，建筑经济寿命为70年，截至评估基准日，已完成全部主体结构和部分装修，设备安装工程施工。评估对象产权状况良好，无他项权利设定。
经现场踏勘和广泛调查研究，资产评估专业人员做出以下判断和假设：
评估对象的规划用途为其最佳发展用途，估计后续合理开发期为2年，开发完成后即可直接进行出售。
综合楼续建的建筑费和专业费为2050元/平方米，建筑费和专业费第一年投入总额的40%，第二年投入总额的60%，假设续建成本费用均在续建期间内均匀投入，开发商要求的续建投资利润为在建工程评估值、续建成本费用之和的15% 。评估基准日中国人民银行公布的一年期贷款利率为4.35%，不动产报酬率为8%。
根据上述资料，按要求解答，计算下列问题。（计算结果保留小数点后两位）
要求：
（一）运用剩余法评估不动产应遵循的前提条件有哪些？
（二）运用剩余法评估时，评估人员需从哪些方面调查不动产的整体情况。
（三）假设评估对象开发完成后即可完成出售，届时建筑物单位售价为9000元/平方米。计算评估对象开发完成后预计总价值。（金额单位：万元）
（四）假设评估该不动产转让价按照评估基准日评估价值V确定，计算续建的成本费用，投资利息和投资利润。（金额单位：万元，不考虑其他未提及的税费）
（五）列出剩余法计算待开发不动产价值的公式，计算待开发不动产的评估价值。（金额单位万元）
[简答题]资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，评估基准日为2017 年12 月31 日，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中，发现以下事项：
资产评估专业人员经过现金盘点和与银行对账，截至评估基准日，甲公司账面现金余额8万元，人民币存款为500 万元，美元存款为60 万美元。假设评估基准日美元汇率是6.5 人民币兑换1 美元。
甲公司存货包括原材料、在产品、产成品和低值易耗品，在评估基准日市场价值为5300 万元，同时资产评估专业人员发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为60 万元。
甲公司拥有国产车辆一台，系2011 年初购入使用，截至评估基准日已实际运行7 年。经资产评估专业人员实际勘察，该车辆里程表标记18.5 万公里，发动机运行正常，整车外观有一定程度的损坏，门窗附件齐全，整车曾有过一次大修。经查询市场相关信息资料，该类国产车型的经济使用年限为15 年，规定行驶里程为60 万公里。其全新车在评估基准日的市场价格为9.5 万元，车辆购置税为7000 元、牌照费为600 元、保险费为2000 元及其他相关手续费400 元。此外，依据资产评估专业人员对该车辆的现场勘察情况，确定理论成新率的修正系数为0.9。
甲公司拥有专有技术一项，该专有技术资产虽然在公司账上没有体现，但可显著改善公司现有产品的性能，从而能以更高的价格在市场上出售，并且可维持三年的超额收益期。预计该专有技术产品第一年售价为300 元/台，销量为4.5 万台，第二年售价为250 元/台，销量为5 万台，第三年售价为210 元/台，销量为6 万台，同类产品的正常市场销售价格为200 元/台，专有技术产品的单位成本与同类产品大体相同。据估算，甲公司专有技术的投资报酬率为10%。
经资产评估专业人员评估，甲公司流动资产评估价值为9800 万元，非流动资产（不含账外资产）评估价值为12200 万元，负债评估价值为13000 万元。甲公司所得税率为25%。
<1> 、计算评估基准日货币类资产的评估价值。
<2> 、分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。
<3> 、计算评估基准日车辆的评估价值。
<4> 、专有技术资产是否应该纳入评估范围？请说明理由，并计算该专有技术的评估价值。
<5> 、计算甲公司股东全部权益价值。
[单选题]采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。
A.2
B.3
C.4
D.5
[简答题]某企业因产权变动进行整体评估，评估基准日长期待摊费用账面余额为70万元，其中:租入固定资产的改良费支出36万元，租赁协议中设备租入期为三年，始租时间为一年前，已经摊销12万元;办公楼装修摊余费用10万元;预付销售门市部房租30万元，承租时间为2年.始租时间为一年前，已摊销租金12万元，账面余额18万元;固定资产大修理摊余费用18万元。假定折现率为10%，试评估该企业长期待摊费用的价值。
[简答题]资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，评估基准日为2017年12月31日，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中，发现以下事项：
资产评估专业人员经过现金盘点和与银行对账，截至评估基准日，甲公司账面现金余额8万元，人民币存款为500万元，美元存款为60万美元。假设评估基准日美元汇率是6.5人民币兑换1美元。
甲公司存货包括原材料、在产品、产成品和低值易耗品，在评估基准日市场价值为5 300万元，同时资产评估专业人员发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为60万元。
甲公司拥有国产车辆一台，系2011年初购入使用，截至评估基准日已实际运行7年。经资产评估专业人员实际勘察，该车辆里程表标记18.5万公里，发动机运行正常，整车外观有一定程度的损坏，门窗附件齐全，整车曾有过一次大修。经查询市场相关信息资料，该类国产车型的经济使用年限为15年，规定行驶里程为60万公里。其全新车在评估基准日的市场价格为9.5万元，车辆购置税为7 000元、牌照费为600元、保险费为 2 000元及其他相关手续费400元。此外，依据资产评估专业人员对该车辆的现场勘察情况，确定理论成新率的修正系数为0.9。
要求：
（1）计算评估基准日货币类资产的评估价值。
（2）分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。
（3）计算评估基准日车辆的评估价值。
