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[多选题]房地产开发企业在销售商品房过程中，下列（ ）销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。
A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
C.委托房地产中介服务机构销售商品房
D.返本销售或者变相返本销售商品房
E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用
[单选题]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（ ）。
A.吊销房地产开发企业营业执照
B.吊销房地产开发企业房地产开发资质
C.予以警告
D.撤换房地产开发企业法定代表人
[多选题]根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（ ）。
A.处以2万元以上3万元以下的罚款
B.处以1万元以上3万元以下的罚款
C.责令限期改正
D.通报批评
E.警告
[多选题]按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（ ）。
A.土地使用权证
B.土地所有权证
C.建设工程规划许可证
D.建筑工程施工许可证
E.已完建筑工程获奖证
[多选题]根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料不包括()。
A.开发企业的营业执照和资质等级证书
B.投入资金开发建设达到工程建设总投资20％以上的证明
C.工程施工合同及关于施工进度的说明
D.土地使用权证书
E.商品房销售委托书
[单选题]房地产开发企业在商品房销售过程中应实行（ ）制度。
A.住宅质量保险和住宅质量保证书
B.商品房预售许可证和住宅质量保证书
C.住宅使用说明书和住宅质量保证书
D.住宅使用说明书和住宅质量保修书
[单选题]某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可管理办法》的规定，房地产公司申请领取施工许可证前，应当（ ）。
A.拆迁工作必须全部完成
B.拆迁补偿安置资金全部到位
C.拆迁工程量已完成50%
D.拆迁进度已满足施工的要求
[判断题]《台州银行贷款操作管理办法》中,套取信贷资金用于房地产开发投资的借款人,列为限制贷款对象。
A.正确
B.错误
[多选题]在新建商品房销售过程中，开发商的“捂盘惜售”行为会导致（ ）。
A.投资回收期拉长
B.商品房供应的短缺
C.使得房价下跌
D.使得房价上涨
E.可能会带来高利润
