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[单选题]有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。
A.按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.按照出让合同约定进行投资开发
C.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
[单选题]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是( )。
A.双方当事人的姓名或者名称、住所
B.土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者
C.房地产权属证书名称和价格
D.续约责任
[单选题]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中包括：( )CDE）。
A.依法收回土地使用权的
B.权属有争议的
C.达不到法定条件的房地产
D.达到法定条件的房地产
E.公有房地产，未经其他共有人书面同意的
[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A.30
B.60
C.90
D.120
[单选题]《城市房地产管理法》规定：房地产转让，是指房地产权利人通过( )等方式将其房地产转移给他人的行为。
A.买卖
B.赠与
C.其他合法方式
D.以上三项都正确
[简答题]某公司开发的一个房地产开发项目已经竣工结算，此项目已缴纳土地出让金300万元，获得土地使用权后，立即开始开发此项目，建成10,000平米的普通标准住宅，以4,000元/平方米（不含增值税）价格全部出售，开发土地、新建房及配套设施的成本为每平米1,500元，不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，账面房地产开发费用为200万元。已经缴纳城建税、教育费附加、地方教育费、印花税26万元，请问如何缴纳土地增值税。
[单选题]下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件有：( )C）。
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，未取得土地使用权证书
B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
D.转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的
E.公有房屋取得共有人同意的
[单选题]先以划拔方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方缴纳契税的计税依据为（）
A.补缴的土地出让价款。
B.补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格。
C.房地产权属转移合同确定的成交价格。
D.土地出让价款。
[多选题]以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，受让方开始缴纳城镇土地使用税的时间包括以下（ ）。
A.从合同签订之当月起缴纳
B.合同未约定交付土地时间的，从合同签订之次月起缴纳
C.从实际交付土地时间之次月起缴纳
D.合同约定交付土地时间的，从合同约定交付土地时间之当月起缴纳
E.合同约定交付土地时间的，从合同约定交付土地时间之次月起缴纳
[单选题]电网企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为（）。
A.无形资产
B.固定资产
C.存货
D.投资性房地产
[单选题]企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为（ ）
A.固定资产
B.无形资产(土地使用权)
C.工程成本
D.生产成本
[单选题]《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是( )。
A.达到法定条件
B.依法收回土地使用权的
C.权属无争议的
D.未依法登记权属解释权的
