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[多选题]–年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？
A.王某、李某的借款之债消灭
B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C.王某、李某修订租赁合同行为无效
D.李某可向王某主张违约责任
[多选题]王某向某银行申请贷款50万元，以周某的一套住房作为抵押，并由赵某作为保证人。以下说法正确的是？
A.同一债权上有借款人自己提供的物的担保应先执行该物的担保
B.同一债权上有人的担保应先执行人的担保
C.本案例中的银行有权选择先执行物的担保或者先要求赵某承担保证责任
D.如果银行放弃物的担保，保证人赵某有权在银行放弃债权的范围内免除保证责任
[单选题]甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并将房屋抵押给丙。 在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确的？
A.抵押合同无效
B..借款合同无效
C.甲对100万元借款应负连带还款义务
D.甲可请求撤销丙的抵押权
[判断题] 虽然刘某没有身份证件，由于其租金较高，王某将房屋出租给刘某居住。王某构成将房屋出租给无身份证件人居住的违反治安管理行为。
A.正确
B.错误
[判断题]虽然刘某没有身份证件,由于其租金较高,王某将房屋出租给刘某居住。王某构成将房屋出租给无身份证件人居住的违反治安管理行为。
A.正确
B.错误
[多选题]吴某向银行申请贷款，银行要求其提供担保，吴某以其所有的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方未到有关登记部门办理登记手续。以下表述正确的是？
A.银行可要求吴某补办抵押登记
B.银行与吴某之间的抵押合同是成立的
C.房屋抵押权尚未生效
[单选题]公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房向公民乙进行了抵押，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有（）。
A.公民乙可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B.因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C.公民乙的抵押权因未办理抵押登记，而无优先受偿权，而银行的抵押权办理了抵押登记，因而银行享有优先受偿权
D.公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿
[单选题]单选题:王某与余某是好朋友。2012年3月1日王某花20万元新买得一辆迈腾轿车,5月1日王某因出去游玩委托余某替自己保管车辆,却不料余某在此期间将车卖掉。王某欲讨要车或车款,都被余某断然拒绝。对于本案,下列表述正确的是( )。
A.如果王某向公安机关报案,公安机关应当立案
B.如果王某向人民法院起诉,人民法院应当立案
C.如果王某向人民检察院控告,人民检察院应当立案
D.属于民事案件,公安机关不应当立案
[多选题]甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：
A.甲已经取得了该房屋的所有权
B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
D.甲可以出租该房屋
