更多"[填空题]因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产应当照章征收土地增值"的相关试题:
[单选题]下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（）0
A.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国 有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业
B.出租土地使用权
C.用于贷款抵押期间的房地产
D.单位之间相互交换的房地产
[判断题]因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。 ( )
A.正确
B.错误
[简答题]房地产开发企业将自建的房地产转为自用，应视同销售征收土地增值税。
[多选题]房地产企业开展房地产项目的土地增值税清算时，要计算土地增值税增值额的扣除项目，其中取得土地使用权所支付的金额具体包括下面哪些（ ）
A.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
B.纳税人办理土地使用权证缴纳的契税
C.纳税人办理土地权属转移缴纳的产权转移印花税
D.纳税人办理土地权属转移过程缴纳的代办费用
[判断题]房地产开发企业在计算转让新建房土地增值税时，城市维护建设税可以作为“与转让房地产有关的税金”项目扣除。
A.正确
B.错误
[单选题]土地增值税是在房地产的（ ）环节征收的。
A.出租
B..转让
C.使用
D..建设
[判断题]对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税。( )
A.正确
B.错误
[简答题]单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，应征收土地增值税。
[判断题]土地增值税纳税人转让房地产的，只有取得了货币收入，才需要缴纳土地增值税。（ ）
A.正确
B.错误
[填空题]房地产开发企业将开发产品用于职工福利的，不征收土地增值税。（）
[判断题]土地增值税的纳税人转让房地产的增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题]根据现行税法规定，下列业务既征收增值税又征收消费税的有（ ）
A.石化厂销售自产汽油
B.烟酒经销商销售外购的已稅白酒
C.贸易公司进口游艇
D.卷烟批发企业向零售商销售卷烟
[单选题]关于增值税税率和征收率的表述，不正确的是（ ）
A.自2019年4月1日起，酸奶适用13%的增值税税率
B.纳税人提供劳务派遣服务，选择差额纳税的，征收率为5%
C.小规模纳税人销售自己使用过的物品，减按2%征收增值税
D.其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算纳税
[填空题]以继承、赠与方式无偿转让房地产，也需要缴纳土地增值税。（）
[填空题]与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的增值税、城市维护建设税、印花税。（）
[单选题]纳税人发生下列情形的，在计算土地增值税时，不需要对房地产进行评估
来确定转让房地产收入、扣除项目的金额的是（）。
A.出售旧房及建筑物的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.提供扣除项目金额不实的
D.转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的
[单选题]土地增值税稽査
一、单项选择题1.某内资房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得不含增值税销售收入 7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所 在地的省政府规定计征土地增值稅时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商 品房缴纳的有关税费385万元（不含增值税、印花税）。该公司销售商品房应 缴纳土地增值税（ ）万元。
A.1128. 25
B. 1222. 75
C. 1535. 25
D. 1540. 25
增值额=7000 一 3505 = 3495 （万元）
增值率=增值额÷扣除项目金额=34954-3505*100% = 99. 71%,适用税率 40%,速算扣除系数5%
应纳土地增值税税额=3495 * 40% 一 3505*5% = 1222. 75 （万元）
[单选题]某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月销售自行开发的房地
产项目，取得含税销售收入600万元，另取得延期付款利息50万元。购买土 地时向政府部门支付的土地价款总额为210万元，房地产项目可供销售的建筑 面积为1000万平方米，当期销售房地产项目建筑面积为500万平方米，适用 一般计税方法计税。该房地产开发企业当期应缴纳增值税（ ）万元。
A.45.45
B. 45.00
C. 55.00
D. 36.33
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可 供销售建筑面积）*支付的土地价款=（500÷1000） *210 = 105 （万元）
计税销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1 + 9%） =（600 + 50-105）÷（1 + 9%） = 500 （万元）
该房地产开发企业当期应缴纳增值税= 500*9% = 45 （万元）
