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[单选题]下列关于林权抵押评估和抵押权实现的表述错误的是（ ）。
A.对于贷款金额在30万元以上（含30万元）的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行可以自行评估，也可以依照相关规定，通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估
B.对于贷款金额在30万元以上（含30万元）的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行必须自行评估
C.对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费
D.贷款到期后，借款人未清偿债务或出现抵押合同规定的行使抵押权的其他情形时，可通过竞价交易、协议转让、林木采伐或诉讼等途径处置已抵押的林权
[判断题]外部配套设施的完备状况，对于已建成的住宅房地产尤为重要。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。()
A.正确
B.错误
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（ ）
A.正确
B.错误
[不定项选择题]某公司于2012年9月10日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为500万元，应缴纳的出让金为60万元，该公司2014年9月10日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元，
假若银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为（ ）。
A.2012年9月10日
B.2014年9月10日
C.银行指定的日期
D.2012年9月10日到2014年9月10日
[单选题]抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，需要考虑的因素是()
A.无形损耗和折旧
B.折旧和用途
C.原值和经济效益
D.市场价格和造价
[单选题]《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，住房消费贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的（ ）倍。
A.1．5
B.1．2
C.1．1
D.0．9
[单选题]个人消费额度贷款中，抵押额度一般不超过抵押物评估价值的( )。
A.90%
B.80%
C.70%
D.60%
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]信贷人员应根据抵押物的评估值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。（）
A.正确
B.错误
[单选题]目前，我国商业银行个人消费额度贷款的抵押额度一般不超过抵押物评估价值的（ ）。
A.0．6
B.0．7
C.0．9
D.0．8
[判断题]房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]授信额度通常可达抵押房产评估价值的（ ），商业银行可根据风险政策制定不同的抵押率。
A.70%
B.60%
C.80%
D.90%
