更多"[单选题]在房地产投资的“开发—持有出租”模式中，现金流量不包括（ "的相关试题:
[多选题]在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括（ ）。
A.开发建设投资
B.土地增值税
C.借款本金偿还
D.借款利息支付
E.运营费用
[单选题]用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是（ ）现金流量表。
A.资本金
B.财务计划
C.项目投资
D.投资者各方
[单选题]对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是（ ）。
A.销售收入
B.开发建设投资
C.营业税金及附加
D.借款本金偿还
[单选题]对房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是（ ）。
A.销售收入
B.开发建设投资
C.营业税金及附加
D.借贷本金偿还
[多选题]关于房地产“购买-更新改造-出租-出售”模式现金流量图的说法，正确的有（ ）。
A.横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
B.房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的"1"时点
C.发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
D.各期运营费用的垂直箭线全部向下
E.转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上
[单选题]对于房地产开发项目，以下各项目中属于投资者各方现金流量表的是（ ）。
A.自有资金
B.销售收入
C.自营收入
D.经营资金出资额
[单选题]某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（ ）年。
A.3．8
B.4．0
C.4．8
D.5．8
[单选题]在房地产投资分析中，现金流量是()。
A.用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力的指标
B.把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的资金流出或流入
C.把某一项投资活动作为个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
D.把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金
[单选题]在房地产投资分析中，现金流量是指()
A.用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力
B.把一项投资活动作为独立的系统，某时期某一时点上实际发生的资金流出或流入
C.把某一项投资活动作为一个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
D.把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金
[单选题]现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。
A.财务盈利能力
B.清偿能力
C.资金平衡情况
D.营运能力
[判断题]现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定（）。
A.甲乙两项目的净现值相等
B.甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍
C.甲乙两项目的内部收益率相等
D.甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍
E.甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍
[单选题]房地产置业投资的现金流量中，()是业主最关心的问题。
A.净运营收益的最大化
B.实现预期收益目标
C.可以获得的租金收入
D.运营费用的最小化
[单选题]房地产置业投资的现金流量中，能够改变潜在毛租金收入的因素是()
A.市场情况的变化
B.租金水平的变化
C.获利能力的增减变化
D.物业管理服务量的成本变化
