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[单选题]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()
A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B.办公费用
C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[单选题]物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。
A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C.物业管理公司向社会捐款的费用
D.物业管理区域清洁卫生费用
[多选题]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括()。
A.管理服务人员的工资
B.物业管理区域清洁卫生费用
C.物业服务企业固定资产折旧
D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
E.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[判断题]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是()。
A.物业服务定价成本
B.物业服务定价标准
C.物业服务定价成本监审
D.物业服务定价标准监审
[单选题]物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行()的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。
A.政府指导价
B.市场调节价
C.政府定价
D.特约服务价格
[单选题]计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用，体现的是物业服务定价成本监审原则中的()
A.相关性原则
B.合法性原则
C.合理性原则
D.对应性原则
[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()
A.单价合同
B.固定总价合同
C.委托合同
D.成本加酬金合同
[单选题]实行()的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务公司的利润。
A.物业服务费用承包制
B.物业服务费用转包制
C.物业服务费用酬金制
D.物业服务费用包干制
[单选题]物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和()。
A.管理费
B.物业服务企业的酬金
C.物业服务企业的利润
D.社会保险费用
[单选题]物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()
A.营业成本
B.生产成本
C.运行成本
D.管理成本
[单选题]物业服务定价成本审核，物业服务企业将专业性较强的服务内容外包的，服务成本按照()所确定的金额核定。
A.专业公司
B.业主
C.外包合同
D.物业服务企业
[单选题]—定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的 （ ）。
A.管理费用
B.咨询费用
C.财务费用
D.营业成本
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是()。
A.混合制
B.酬金制
C.底薪制
D.包干制
[多选题]下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。
A.物业服务人员工资
B.物业管理区域绿化养护费用
C.物业服务人员奖金
D.物业管理区域公共秩序维护费用
E.物业管理用房保修期满后的改造费用
[判断题]物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行市场调节价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]别墅物业的特约服务定价时，物业服务企业对服务成本要进行()核算。
A.机会成本
B.差异成本
C.目标成本
D.全成本
[多选题]可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（）。
A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金
B.物业管理处办公费
C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.物业管理企业固定资产折旧
E.屋面防水大修
[单选题]《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指()。
A.价格主管部门核定的物业服务社会平均成本
B.房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本
C.价格主管部门发布的物业服务指导成本
D.行业协会发布的物业服务指导成本
