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[单选题]下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是()
A.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
B.抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高
C.抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利
D.抵押物重复抵押
[多选题]个人住房贷款中。抵押担保法律风险表现为（ ）。
A.抵押物的合法有效性
B.抵押物重复抵押
C.质押物的合法性
D.未明确连带责任保证，追索的难度大
E.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
[单选题]下列不属于个人住房贷款操作风险的是()。
A.贷款行所在地区抵押登记制度不健全
B.降低借款人首付比例
C.放松对借款人的审批条件
D.贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分
[单选题]下列选项中，不属于个人住房贷款的法律和政策风险点的是()。
A.借款人主体资格风险
B.合同有效性风险
C.借款人健康状况风险
D.诉讼时效风险
[单选题]下列不属于个人住房贷款操作风险的防范措施的是（ ）。
A.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
B.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
C.严格落实贷前调查和贷后检查
D.验证投资收入的真实性
[单选题]下列不属于个人住房贷款的担保方式的是（）。
A.抵押
B.质押
C.留置
D.保证
[单选题]下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是( )。
A.房产交易登记中心的操作风险
B.中介机构的欺诈风险
C.担保公司的担保风险
D.房地产开发商的欺诈风险
[单选题]下列不属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是（ ）。
A.对抵押品执行的政策性限制
B.对境外人士购房的限制
C.对楼盘建设规划的限制
D.对购房人资格的政策性限制
[单选题]不属于个人住房贷款发放环节的风险点的是（ ）。
A.未按规定将贷款发放至相应账户
B.个人信贷信息录入是否准确
C.在发放条件不齐全的情况下放款
D.贷款担保手续是否齐备有效
[单选题]以下不属于抵押担保的法律风险的是（ ）。
A.抵押物的合法有效性
B.抵押物重复抵押
C.抵押物价值高估
D.抵押物抵押率偏低
