更多"[判断题]依据《三个办法一个指引》要求,按照规定发放的个人住房贷款、个"的相关试题:
[判断题]个人住房贷款可以直接转入房地产开发商指定账户,也可以借款人直接提取现金。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]张某从房地产开发商手中购买了一套新的商品住宅房，房地产开发商向他承诺的房屋建筑工程最低保修期限不符合规定的是（）。
A. 在正常使用下，电气系统安装为1年
B. 在正常使用下，供暖系统为2个供暖期
C. 在正常使用下，屋面防水为5年
D. 在正常使用下，装修工程为2年
[单项选择]某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括（）。
A. 特殊情况下对货物的留置权和拒运权
B. 任意变更解除权
C. 有条件拒绝支付运费权
D. 变更到达地点权
[多项选择题]
房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（）。
A.建设工程规划许可证
B.土地使用权出让合同
C.商品房预售许可证
D.商品房买卖合同
E.建设工程竣工验收合格证明
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括( )。
A. 项目自有资金到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售
D. 开发商资信及经营状况
[单项选择]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（）年。
A. 38
B. 40
C. 37
D. 50
[单项选择]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（）。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 领导定价法
[判断题]在房地产开发中，虽然开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中，但对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均属于流动资金的性质。（）
[单项选择]银行审查房地产开发商和房地产经纪公司的法人营业执照，是对其（）的审查。
A. 合法性
B. 担保能力
C. 经营业绩
D. 融资能力
[单项选择]某开发商将8 000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为（ ）。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%
[单项选择]房地产开发用地，开发商取得的是（）
A. 土地所有权
B. 土地收益权
C. 土地使用权
D. 土地经营权
[单项选择]A房地产开发商于2007年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值150万元，则转换日记入“投资性房地产—成本”科目的金额是 ( )万元。
A. 150
B. 80
C. 70
D. 170
[单项选择]房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为（）。
A. "假个贷"
B. 担保风险
C. 中介结构风险
D. 市场风险
[多项选择]某房地产开发商计划开发商业区，获取建设用地使用权的出让方式有（）。
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
E. 划拨
[单项选择]房地产开发商准备的销售资料中，对房地产项目各方面做较为全面的说明，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。
A. 形象楼书
B. 功能楼书
C. 置业锦囊
D. 宣传单张
