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[单选题]《业主大会和业主委员会指导规则》规定.物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积()时，建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
A.20%
B.50%
C.60%
D.80%
[单选题]当一座防雷建筑物中符合第一类防雷建筑物部分的面积只占建筑物总面积的（）及 以上，其余部分为第二、三类防雷建筑物时，该建筑物宜确定为第一类防雷建筑物。
A. 10%; B 20%; C. 30%； D. 40%。
A.A
B.B
C.C
D.D
[单选题]根据《指导规则》的规定，物业管理区域内，()时，建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
A.已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%
B.已交付的共有部分面积超过建筑物总面积50%
C.已交付的专有部分面积超过建筑物总面积60%
D.已交付的共有部分面积超过建筑物总面积60%
[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以上的业主同意。
A.1/3，2/3
B.2/3，2/3
C.2/3，4/5
D.4/5，4/5
[判断题]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]根据《物权法》的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
A.3/5
B.2/3
C.1/2
D.1/3
[单选题]根据《物权法》的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()以上的业主同意.
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.4/5
[单选题]根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（ ）以上的业主同意。
A.1/2
B.3/5
C.2/3
D.4/5
[单选题]某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有10层，且建筑基底总面积为 600m2，建筑用地面积为1000m2，则建筑容积率为( )。
A.60
B.6
C.10
D.60%
[单选题]《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.企业竞争
B.招标投标
C.质量评比
D.投票表决
[单选题]《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用()的方式选聘物业服务企业。
A.协议
B.公告
C.拍卖
D.招标
[不定项选择题]某老年人照料设施占地面积 10 亩，建筑物总面积 2272 ㎡，设计容纳人数为 130 人。2018 年5 月 25 日该老年人照料设施发生火灾，共造成 39 人死亡、6 人受伤，直接经济损失 2064.5 万元。起火建筑为长 56.5m、宽 13.2m、高 5m 的单层建筑。建筑内设有 1.9m 宽东西向内走廊和 3.6m 宽南北向内走廊将建筑内部分为四个区域。
起火建筑设有 4 个安全出口，其中东西向走廊两端各设一个，南北向走廊两端各设一个，均 可直通室外。
该建筑主体结构为钢架结构，柱为截面是 10.0cm×10.0cm 的空心方型钢，外刷 30mm 厚防火涂料；墙体为内外白镀锌板中间夹 7.0cm 厚聚苯乙烯泡沫板（依现场取样，材料燃烧性能经鉴定，氧指数 19）；人字形屋顶面板为外蓝内白镀锌板中间夹 7.5cm 厚聚苯乙烯泡沫板；建筑内设有吊顶，吊顶棚面材质为白色塑料扣板（依现场取样，材料燃烧性能经鉴定，氧指数为 33.8），吊顶骨架为截面是 3.0cm×3.0cm 的木条，吊顶上方至屋顶空间整体贯通。
起火建筑内共设 4 个电路回路，均为铜芯线。主线由东至西沿东西向走廊的吊顶上方明敷设，分南、北区各 2 个回路，分别供照明、插座、排气扇、冷暖风机和电视机插座。火灾后经调查发现室内布线存在未穿管，接线处直接铰接等现象。建筑南北外墙各敷设一条 4股线径 10.0m ㎡的铝芯电线用作空调专用线。
5 月 25 日 19 时 30 分许，建筑内西墙处电气线路接触不良发热，高温引燃周围的电线绝缘层等易燃可燃材料，造成墙面及顶棚区域着火燃烧。不能自理区护工石某、常某、马某、消防主管孔某和半自理区护工石某先后到场施救，从起火建筑内救出 13 名老人，单位法人范某组织其他区域人员疏散。在此期间，范某、孔某先后拨打 119 电话报警。由于大火燃烧迅猛，并产生大量有毒有害烟雾，老人不能自主行动，导致重大人员伤亡。
据调查，该老年人照料设施发生火灾建筑没有经过规划、立项、设计、审批、验收，使用无资质施工队；日常管理不规范，消防安全防范意识淡薄。只在老年人照料设施内设置若干具干粉灭火器，没有建立相应的消防安全组织和消防制度，没有制定消防应急预案，没有组织员工进行应急演练和消防安全培训教育；员工对消防法律法规不熟悉、不掌握，消防安全知识匮乏。
根据《中华人民共和国刑法》的规定，该老年人照料设施法人范某应承担的相应刑事责任 为（ ）。
A.重大责任事故罪
B.消防责任事故罪
C.工程重大安全事故罪
D.处以三年以上七年以下有期徒刑
E.处以五年以上十年以下有期徒刑
