[单选题]住宅物业的建设单位，选聘具有相应资质的物业服务企业应当通过()的方式。
A.拍卖
B.招投标
C.挂牌
D.指定

[单选题]《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.企业竞争
B.招标投标
C.质量评比
D.投票表决

[单选题]国家提倡建设单位通过( )的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.邀请
B.委托
C.招标投标
D.协议

[单选题]对于规模较小的住宅物业，建设单位选聘物业服务企业可以例外采用()的方式。
A.招标
B.拍卖
C.政府指定
D.协议

[单选题]住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()万元以下的罚款。
A.2
B.5
C.10
D.15

[单选题]《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用()的方式选聘物业服务企业。
A.协议
B.公告
C.拍卖
D.招标

[单选题]《物业管理条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务公司或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务公司的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()元以下的罚款。
A.5万
B.6万
C.8万
D.10万

[单选题]建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处（ ）的罚款。
A.30万元以上，80万元以下
B.30万元以上，100万元以下
C.50万元以上，100万元以下
D.50万元以上，80万元以下

[简答题]某住宅小区有4栋30层住宅楼，即将投入使用。建设单位在前期物业管理服务招标书中有关公共秩序维护的具体要求包括：小区一个门岗和一个监控岗24小时值班;小区楼宇内走廊、楼梯间等公共部位昼夜巡视，巡视频率为每小时一次。另外，本项目招标书已明确，建设单位为该小区无偿提供价值20万元的固定资产，作为该项目管理服务开办之用。

问题：

1.若该小区每栋每层正常巡视时间为1分钟，投标物业管理公司每班至少需安排多少个巡视员方能满足招标书中对楼宇公共部位巡视方面的要求?(层与层之间巡视时间忽略不计，要列出计算过程)

2.统一设每月工作天数为30天，如按劳动法规规定，职工平均每月的工作天数为20.83天，每月加班最多不得超过36小时，问每名员工每月最长工作时间是多少小时?小区门岗至少需要安排多少名员工?(要列出计算过程，计算结果取整数)

3.假设监控岗由8名员工运转，而每名员工月基本工资为1500元，投标企业实行综合计算工时制。如不考虑国家法定节日加班费，统一设每月工作天数为30天，按劳动法规规定计算职工基本小时工资的月平均工作天数为21.75天，实行综合计算工时制的超时加班费为职工基本小时工资的1.5倍，那么每名员工每小时超时加班工资是多少?每名员工每月超时加班工作时间是多少?每名员工月实际应得工资额是多少?(要列出计算过程，计算结果保留小数点后两位)

4.若该项目前期物业服务合同期限为3年，物业服务收费中已将建设单位无偿提供的开办固定资产折旧(固定资产折旧年限为5年)计入成本，则每年固定资产折旧为多少?如前期物业管理公司合同到期后未被该小区成立的业主大会续聘，前期物业管理公司如何处理建设单位为开办无偿提供的固定资产及其折旧?

[简答题]

某住宅小区由建设单位下属的甲物业服务企业负责物业管理，假如张鹏是该企业的高级管理人员，公司决定由张鹏起草前期物业服务合同，并委派他与建设单位签订前期物业服务合同。一年后，该住宅小区成立了业主委员会，该企业又委派张鹏与业主委员会签订物业服务合同。物业服务合同是整个物业管理关系的核心。虽然《物业管理条例》在很大程度上规范了物业行业和物业服务活动，但要防止和减少物业管理纠纷，最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细地对各项事务做事先约定。

问题：

1．张鹏起草前期物业服务合同，应包括哪些内容？

2．请简述物业服务合同的特征有哪些？

3．签订物业服务合同应注意哪些事项？

4．物业服务合同与前期物业服务合同的主要差别有哪些？

[单选题]某机械制造企业委托具有相应资质的中介服务机构的专业技术人员为其提供安全生产管理服务依据《安全生产法》，保证该企业安全生产的责任由（）负责。
A.专业技术人员
B.中介服务机构
C.专业技术人员和中介服务机构
D.机械制造企业

[单选题]某机械制造企业委托具有相应资质的某服务机构专业技术人员为其提供安全生产技术、管理服务。依据《安全生产法》，保证该企业安全生产的责任由（ ）负责。
A.专业技术人员
B.中介服务机构
C.专业技术人员和中介服务机构
D.机械制造企业

[单选题]某机械制造企业委托具有相应资质的中介服务机构的专业技术人员为其提供安全生产管理服务。依据《安全生产法》，保证该企业安全生产的责任由（ ）负责。
A.专业技术人员
B.中介服务机构
C.专业技术人员和中介服务机构
D.机械制造企业

[单选题]根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于（ ）个的，经行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.2
B.3
C.4
D.5

[多选题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.开发
B.维修
C.建设
D.养护
E.管理

[单选题]某高层住宅项目由具有相应资质的A施工单位承揽，该项目地下3层。土方拟采取大开挖，开挖深度约9．9m。在开挖前，施工单位依法编制了专项施工方案，并附安全验算结果，则该施工单位应报送给（ ）签字后实施。
A.施工单位技术负责人、项目负责人
B.施工单位技术负责人、建设单位技术负责人
C.施工单位技术负责人、总监理工程师
D.施工单位项目负责人、总监理工程师