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[不定项选择题]
王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房 地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产 经纪合同。
若B公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理,委托C经纪公司处理吴某的房屋转让事务,经C公司的经纪 人刘小姐的努力,吴某房屋转让交易成功。之后,吴某应当( )。
A.减半支付佣金
B.支付佣金给C公司
C.支付佣金给刘小姐
D.按标准支付佣金
[不定项选择题]
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合
同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而 甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元, 水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动,下列表述中正确的为( )。
A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同
B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等,李某个人有赔付责任
C.对于李某的经纪活动,应由甲经纪公司承担责任
D.因为甲经纪公司收取了房屋差价,物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
[不定项选择题]
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快 销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的 机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅速发现 了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签 订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。(2010年真题)
张某受理了委托业务后,主要应收集的信息为( )。
A.王某家属的相关信息
B.附近其他经纪公司经营状况的信息
C.王某委托出售住房的信息
D.与王某委托出售住房相关的市场信息
[不定项选择题]
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住 房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王 某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万 元,还交代李某不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后,李某对该房十分满 意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元定金并 预付了1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办 费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的1%,并声称买方不 愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处签字,单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。(2010 年真题)
关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法,正确的为( )。
A.张某是王某的代理人
B.张某是李某的代理人
C.张某是居间方,不是任何一方的代理人
D.甲机构是李某的代理人
[不定项选择题]
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人 员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年 中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的 同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用 房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。
在该办公用房经纪活动中,张某应( )王某开展有关工作。
A.领导
B.指导
C.协助
D.监督
[不定项选择题][不定项选择题]王某向张某购买毒品，张某通过寄递方式向王某邮寄了冰毒12克，获利5000元。公安人员在抓获张某时又当场从其家中查获冰毒30克，张某称此毒品是从云南买来的。张某构成（ ）。 （1分）
A.非法持有毒品罪
B. 运输毒品罪
C. 贩卖毒品罪
D. 窝藏毒品罪
[不定项选择题][不定项选择题]刑警王某认为队长张某的办案决定有错误，提出改正意见后未被采纳，王某（ ）。 （1分）
A.可以中止执行决定
B. 可以改变决定的执行
C. 必须服从决定
D. 可以暂缓执行决定
[不定项选择题][不定项选择题]9月1日，县公安局受理了王某控告张某对他伤害一案，其间，对王某的伤势鉴定花了6天时间。关于本案，下列说法正确的是（ ）。 （1分）
A.本案的办案期限为9月1日至9月30日
B. 如案情复杂，经审批后，本案的办案期限可以延长至10月30日
C. 如两人系邻里纠纷引发，可以调解处理
D. 延长办案期限应当经县公安局局长批准
[单选题][单选题]
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋,在电话中应允张某可 以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,看房之后,李某对该房子十分满意。经过讨 价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的 说法,正确的为( )。
A.张某是王某的代理人
B.张某是李某的代理人
C.张某是居间方,不是任何一方的代理人
D.甲公司是李某的代理人
[不定项选择题]
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。(2012年真题)
王某每月的还款额中( )。
A.本金递减
B.本金递增
C.利息递减
D.利息递增
[不定项选择题]
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年,年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2011年6月,李某将房屋转租张某,签订了6个月的转租合同。(2012年真题)
根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后,李某是( )。
A.业主
B.物业使用人
C.物业服务的对象
D.物业所有权人
[不定项选择题][不定项选择题]王某到某公安派出所报案称，前两天晚上在某酒店宴请朋友，聚会结束后将装有2万元现金的手提包忘记拿走，第二天去找酒店索要时，酒店老板借口不知情，拒不退还。该公安派出所的下列做法正确的是（ ）。 （1分）
A.制作了询问笔录
B. 派出两名民警到该酒店了解情况
C. 通知王某其报案材料将移送人民法院，并告知王某应该向人民法院起诉
D. 接受王某的报案材料后，决定立案侦查
[不定项选择题][不定项选择题]公安机关办理王某赌博案件举行听证，遇有下列（ ）情形，听证主持人应当终止听证。 （1分）
A.王某要求撤回听证申请
B. 王某因意外事件死亡
C. 王某扰乱听证秩序，不听劝阻，致使听证无法正常进行
D. 王某未经许可中途退出听证
