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[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
A.正确
B.错误
[单选题]甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了1年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。有关本案的下列说法中，正确的是()。
A.甲与丙之间的租赁合同无效
B.丁有权请求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金
C.丁有权请求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金
D.丙有权要求丁继续履行租赁合同
[单选题]甲以某商铺作抵押向乙银行借款,抵押权已登记,借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己,在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙,预收了1年租金。半年后经乙银行请求,该商铺被法院委托拍卖,由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的( )
A.甲与丙之间的租赁合同无效
B.丁有权请求丙腾退商铺,丙有权要求丁退还剩余租金
C.丁有权请求丙腾退商铺,丙无权要求丁退还剩余租金
D.丙有权要求丁继续履行租赁合同
[多项选择]法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（）。
A. 已抵押担保的债权数额
B. 拍卖费用
C. 估价费用
D. 变卖的费用和税金
E. 拖欠的建设工程价款
[判断题]补充登记法就是把原来未登记完的业务登记完毕的方法。（ ）
A.正确
B.错误
[单项选择]（2009）估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（）。
A. 拍卖价值
B. 招标价值
C. 挂牌价值
D. 抵押价值
[单项选择]规定处分抵押物受偿顺序是( )。
A. 《担保法》
B. 《城市房地产抵押管理办法》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《房屋共有权证》
[单项选择]处分抵押财产所得，（）有优先受偿权。
A. 国家
B. 抵押权人
C. 集体
D. 抵押权单位
[判断题]未达账项包括企业未收到凭证而未入账的款项和企业、银行都未收到凭证而未登记入账的款项。
A.正确
B.错误
[单选题]以下（ ）不属于优先受偿权的范围。
A.酒店
B.厂房
C.学校、医院
D.写字楼
[单项选择]下列海事请求权依法排在第一受偿顺序的是（）
A. 船舶吨税的缴付请求
B. 在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求
C. 船长、船员根据劳动合同所产生的工资的给付请求
D. 海难救助的救助款项的给付请求
[单选题]承包人享有优先受偿权的期限为（ ）。
A.6 个月
B.3 个月
C.1 年
D.2 年
[多项选择]（2010）实现抵押权时，法定优先受偿款包括（）。
A. 拖欠的建设工程价款
B. 营业税及附加
C. 已抵押担保的债权数额
D. 诉讼费用
E. 拍卖费用
[多项选择]法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（）等。
A. 已抵押担保的债权数额
B. 改变土地用途应补交的出让金
C. 拍卖费用
D. 诉讼费用
E. 增加容积率应补交的出让金
