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[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。( )
A.正确
B.错误
[判断题]抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。( )
A.正确
B.错误
[填空题]《物权法》规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（）。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系（）。.
[单选题]抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系( )对抗已登记的抵押权。
A.可以
B.不得
C.一定程度可以
D.视情况而定
[多选题]下列财产设定的抵押权，自抵押合同生效之日起设立的是（ ）。
A.房产
B.航空器
C.首饰
D.汽车
[单选题]跨县级行政区域的沿海沿江财产抵押登记，由该财产所在地的( )级抵押登记机构办理。
A.设区市
B.县
C.乡
D.村
[单选题]以企业设备做抵押的，需经财产所有权人的书面 同意，经工商部门办理抵押等级手续，抵押率最高不得超过账面净值或市场评估价的（）%。
A.30
B.40
C.60
D.70
[单选题] 抵押中的财产一般都由抵押人控制，如果抵押权人未控制抵押物的有效证件，抵押的财产就有可能失控，就可能造成同一抵押物的多头抵押和重复抵押属于贷款抵押风险中的（ ）。 （1.50分）
A.抵押物价值贬损或难以变现
B.未抵押有效证件或抵押的证件不齐
C.以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意
D.抵押物虚假或严重不实
[单选题]抵押中的财产一般都由抵押人控制，如果抵押权人未控制抵押物的有效证件，抵押的财产就有可能失控，就可能造成同一抵押物的多头抵押和重复抵押属于贷款抵押风险中的（ ）。
A.抵押物价值贬损或难以变现
B.未抵押有效证件或抵押的证件不齐
C.以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意
D.抵押物虚假或严重不实
[单选题]抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人（）。
A.提前清偿债务
B.提存
C.提前抵清偿债务或者提存
D.清偿债务和提存
[判断题]财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得抵押给第一抵押权人以外的第三方。
A.正确
B.错误
[多选题] 根据《中华人民共和国担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同已登记生效的，下列清偿顺序不正确的是 。( )
A. 按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
C. 按照起诉时间先后清偿
D. 按债权比例清偿
[单选题]抵押权的设立包括如下两种：自登记时设立和自抵押合同生效时设立。以下哪一项自抵押合同生效时设立。（ ）
A.建筑物和其它土地附着物
B.建设用地使用权
C.正在建造的船舶、航空器
D.正在建造的建筑物
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
A.正确
B.错误
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。( )
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。( )
A.正确
B.错误
[单选题]抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，原租赁合同（ ）。
A.终止
B.继续有效
C.应重新签订
D.无效
