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[单选题]运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。
A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
A.可比实例应是估价对象的类似房地产
B.可比实例的成交价格应尽量为正常价格
C.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
D.隐藏答案收藏标记反馈
[单选题]采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。
A.2
B.3
C.5
D.10
[单选题]采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。(2009年真题)
A.2
B.3
C.5
D.10
[单选题]采取市场法评估房地产价格时，通常应选取（ ）个可比的类似房地产。
A.10～15
B.3～10
C.16～20
D.1～2
[多选题]用市场法评估投资性房地产时，选取可比指标需要考虑的因素包括（ ）。
A.市场行情
B.付款方式
C.交易情况
D.交易日期
E.房地产状况
[单选题]（2018年真题）运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（ ）。
A.无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均可作为可比案例
B.特殊交易对成交价格的影响可量化时，可以作为可比案例
C.无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均不得作为可比案例
D.特殊交易对成交价格的影响不可量化时，仍作为可比案例的交易特别披露
[单选题]在房地产评估的市场法中，把可比房地产的不正常价格处理成正常价格，称为（）。
A.交易日期调整
B.建立价格可比基础
C.房地产状况调整
D.交易情况修正
[单选题]运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（ ）。
A.无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均可作为可比案例
B.特殊交易对成交价格的影响可量化时，可以作为可比案例
C.无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均不得作为可比案例
D.特殊交易对成交价格的影响不可量化时，仍作为可比案例的交易特别披露
[单选题]运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。
A.可比实例的成交日期应与估价时点接近
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
[多选题]（2017年真题） 运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（ ）。
A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%
B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%
C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
[多选题]（2017年真题）运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（ ）。
A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%
B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%
C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
[多选题]运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（ ）。
A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%
B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%
C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
