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[判断题]房地产中介机构委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。
A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
[单选题]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取()以外的其他费用。
A.手续费
B.服务费
C.管理费
D.佣金
[单选题]房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。
A.销售现场
B.房地产经纪机构经营场所
C.公共场所
D.房地产开发企业办公场所
[单选题]相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的()。
A.经济性差
B.适应性差
C.可控性差
D.程序性差
[多选题]商品房销售代理过程中，房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明().
A.委托原因
B.被委托人的权利、义务
C.委托期限
D.委托人的权利、义务
E.委托权限
[多选题]比之于委托代理销售，房地产开发企业自行组织销售的优点有（）。
A.减少管理工作量
B.易于控制项目实施过程
C.对项目的情况熟悉
D.节约代理费用
E.自己组织管理庞大的队伍
[单选题]房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。
A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.普通代理
[单选题]在各地商品房销售中，委托营销代理企业销售与房地产开发企业自行销售的比例有显著差异，二、三线城市代理比例相对较低，多处于( )之间。
A.10～20%
B.20～30%
C.30～50%
D.40～50%
[不定项选择题]甲房地产开发企业委托乙房地产经纪机构代理销售其开发建设的一居住小区，该小区共有4幢欧式住宅楼，层数分别为20层，25层，31层和32层，建筑面积分别为18000m2，25000m2，35000m2，38000m2。基底面积分别为900m2，1000m2，1100m2，1200m2。居住小区内建有喷泉、假山、草坪灯、景观亭、名人雕像等。乙房地产经纪机构为调查市场状况，对前来售楼咨询的消费者进行了问卷调查，10天内共收回调查问卷516份，调查结果显示，有449人有购房意向。同期当地人民银行调查报告，显示近期有购房意向的人数比例为24%。
售楼处的销售人员根据观察到的消费者意图而采取的销售策略中，正确的为（ ）。
A.消费者目光集中，迅速询问住房信息，销售人员马上以欢迎的态度靠近
B.消费者东张西望，不急于提出购房要求，销售人员让其在足有轻松的气氛下任意浏览
C.消费者目光游移不定，观看一些毫无关联的住房信息，销售人员催促其尽快离开
D.消费者没有固定目标，参观并收集住房信息，销售人员主动上前介绍促销
